供给侧改革承载百姓多少期待

　　住房篇：改善房地产供给结构

　　用“有人撑死有人饿哭”来描述现在的楼市是在合适不过了。当定居在上海的律师大刘正为买不到一套适意的四居室而犯愁时，远在鄂尔多斯的售楼员小尹却在苦苦寻觅手上几套大三居的买家。

　　今年以来中国楼市上演冰火两重天，北上广深等一线城市房价逐月上涨，而三四线城市却陷入库存高企的泥潭，业界普遍认为楼市“供需错配”现象相当明显，化解房地产库存更成为明年经济工作的五大任务之一。

　　“加强供给侧结构性改革，提高供给体系质量和效率以及化解房地产库存。”习近平在11月10日的中央财经领导小组会议上首次提出的“供给侧改革”，是消除“供需错位”之痛和有效去库存的一剂“良方”。

　　在一线城市及部分二线城市房地产市场呈现回暖趋势，供不应求成为楼市的主要矛盾，在此类城市可适当提升土地的供应量和供应节奏，在产品质量和服务的升级上主动求变，从而刺激更多的改善性需求进入市场。

　　而对于库存去化周期较长的部分三四线城市，中央经济工作会议上明确了化解房地产库存的具体做法，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

　　国家发展和改革委员会主任徐绍史指出，各地发改委要抓紧推动制定化解库存方案，发展住房租赁市场，释放刚性需求和改善性需求。要制定实施1亿非城镇户籍人口在城市落户方案，积极配合有关部门落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，满足新市民住房需求，稳定房地产市场。

　　消费篇：从排浪型消费到追求质量

　　“爆买”一词成为2015年日本年度流行语的背后，是众多中国赴日游客“出钱出力”的结果，与此同时，“海淘”也在今年爆发出令人惊讶的成绩。

　　当大家都在感慨“中国人真有钱”的同时，刚从日本“剁手”回来的小车道出“真相”：“其实，马桶盖、电饭锅、奶粉、化妆品这些东西在国内也不是买不着，但我看中的是人家的质量和‘微笑’服务。”

　　国内消费外溢的背后，有一个问题不得不正视：我国现在进入中等收入阶段，居民收入增加，消费不断升级，但由于目前还没有形成匹配较高消费水平的有效供给，居民只能把购买力投向海外市场。

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