河北邯郸新民居建成后无人敢买：谁买就断水电

从河北省邯郸市永年县往东走十公里的北辛村，有一片烂尾楼和空置小区甚是引人注目。在北辛村可以看到，刷着红色墙体的四栋六层楼房已经建成，整齐划一，道路平整，站在小区里会有一种置身城市的感觉，但因无人入住显得特别冷清。与小区一路之隔的是一片别墅，已经烂尾，有的刚刚封顶，有的还未封顶。据记者调查，该新民居项目因被村支书“一地三卖”搁置。

“这房子我们不敢买，村里领导发话了，谁买就断谁的水电，那谁还敢买啊。”一位骑车的青年指着房子告诉记者。这位青年口中说的领导是永年县人大代表、该村村支书路广军，他主导了项目的产生，也把三家公司拖入泥潭。

2011年1月9日，北辛村村委会与邯郸市邦德高科电器有限公司签订建设工程施工合同，建设面积约34000平方米，其中四栋楼房为六层带电梯的户型168户，二层别墅带车库不带小院的户型为162户，共计330户。邦德公司把项目工程建设完成后，北辛村以1290元每平方米的价格收购，土地款每亩4万元，从工程款中扣除。

值得注意的是，2011年1月16日，北辛村村委会又与邯郸市晨园房地产开发有限公司签订建设项目施工合同，合同约定内容与邦德公司基本相同。

同一个项目，同一块土地，在一周之内被卖给了两家公司。虽然签的是建设工程施工合同，但是这两家公司都没建筑资质，对于这点，路广军本人也很清楚。

在别墅项目即将完工时，邦德公司却被村委会起诉了，称不具备建筑资质。“明知道我们没有资质，还跟我们签合同，说只要盖个章就行了，骗取多家保证金，然后到法院起诉我们把我们赶走，霸占我们建的别墅。”邦德公司法人代表张焕平在实名举报信中表示。2013年，晨园公司也被村委会起诉无建筑资质而停工，合同 被法院判为无效。

在这种情况下，邯郸市鹏泰建筑安装有限公司成了“接盘侠”。为了打消鹏泰公司的顾虑，永年县政府出具了两份会议纪要，以保证项目顺利进行。

2013年1月11日上午，永年县政府开会研究解决讲武乡新民居建设问题，县政府出具的会议纪要称，同意鹏泰公司接盘北辛村新民居项目;鹏泰公司售房期间，北辛村村委会要强化配合，讲武乡要强化协调，县直有关部门要对阻挠、破坏售楼工作的行为予以依法打击，确保售房工作的顺利进行。2013年9月23日上午，永年县再次召开会议研究北辛村新民居销售有关事宜。

记者近日在永年县采访时，县委宣传部相关负责人也表示，为了解决北辛村新民居的问题，他们专门开过两次会议。2013年1月，邯郸市鹏泰建筑安装有限公司接盘北辛村新民居烂尾楼项目。

“有了两份会议纪要，以为有了护身符，不会重蹈上两家公司的覆辙，没想到小区建成后，下场与前两家公司一样。项目建成后，路广军要求鹏泰公司每平方米给他提成100元，因遭到拒绝，路广军在村中放狠话，谁买就断谁的水电，村民因忌惮他而无人敢买。我也被起诉了，因为我有资质，被起诉的不是资质问题，而是被 诉诽谤路广军。”鹏泰公司总经理李宪耀向《经济参考报》记者表示。

据记者了解，该项目土地原来属于北辛村集体用地。然而，三家公司交纳的土地款却均未进村委会账户。“2011年1月22日，我按照路广军的要求，将100 万土地款打入路广军儿子的农业银行卡上。路广军明知道是村委会的集体土地款，村委会也有账号，还让我把钱打到个人账户上。”张焕平称。

“路广军让我分三次把土地款打到他个人银行账户，共计90多万元。”李宪耀也表示。消息人士称，永年县审计局曾对北辛村新民居的土地款做过审计，审计结论显示，邦德公司150万土地款、晨园公司100万土地款、鹏泰公司90万土地款未入村委会账户。

路广军有无将土地卖给三家公司？是否将土地款据为己有？北辛村的新民居项目该何去何从？带着这些问题，记者来到永年县采访，上述县委宣传部相关负责人表示，调查后将会回复。但截至发稿，记者尚未收到相关回复。