小区价格抵一个机场 疯啦真是疯啦!
如果你花140亿买入尚都花园呢?
搜房网数据显示,尚都花园一套94平米的房子租金为7500元,相当于月租金80元/平米,尚都花园总面积21万平方米,你每个月可以收到1680万元租金,一年的租金收入为2亿元。你需要70年回本——好巧啊,正好是土地所有权到期的时候。
这笔投资年收益率1。4%,仅相当于3个月的定期存款利率-——注意,你收的房租还没扣税,扣税后的收益率将更低,这意味着通过收房租以获得稳定的回报显然不现实。考虑到现实生活中买房还要利用银行贷款,银行贷款显然是高于1。4%的,靠房租收入不但没赚,反倒会亏本!
既然不能靠房租,这么高的价格买房,只能通过一种手段获得回报:房价继续上涨,高位再卖。
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参与这种击鼓传花游戏的人,都只能祈祷,自己不是最后接棒的那个。
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