30省份首晒公积金 公积金贷款首付比例多少

　　“公 积金的资金运用率和房地产市场的火热程度也有关系，现在房地产市场在多种刺激下可能非常活跃，对资金需求就大”。汪利娜也表示，除了发放住房贷款外，资金 使用还包括项目性贷款和购买国债两种方式。不过这两种方式比例通常不会很大，以重庆为例，95%的运用资金中，贷款余额占比就达93。44%。

　　公积金放贷额14省份负增长

　　根据已公开的报告，14省份2014年公积金发放贷款出现负增长。北京下降48。1%，为各省份之最；上海以23。16%的降速排在次位。吉林、辽宁、重庆、云南、江苏、安徽、山东、四川、湖北、湖南、河南和海南，公积金发放贷款额都是负增长。

　　公积金发放贷款额增长最多的西藏达56%。此外，青海、浙江(省直)、福建、甘肃、新疆、山西、河北、黑龙江、宁夏、贵州10个省份2014年公积金放贷额也有两位数的增长。

　　汪利娜表示，相对东部一些省份，西藏基数很低，而江苏、上海、北京的盘子可能很大，要一下子增长很多，没有资金来源。去年乃至目前房地产市场还是比较冷，3月后才陆续有些刺激政策。

　　值得一提的是，江苏2014年发放贷款额达到621。78亿元，高居榜首。上海以472。2亿元排在其次。排在三四位的是山东370。1亿元和北京307。97亿元。

　　537亿元增值收益应更透明

　　从目前已经公布年报的30省份以及作为省级行政单位的新疆生产建设兵团的情况看，2014年各省份公积金增值收益至少达537亿元。

　　增值效益最多的省份是上海，达55。98亿。北京和江苏排在二三位，增值收益分别为47。56亿元和47。3亿元。

　　汪利娜认为，公积金数据透明度还有待进一步提高。“增值收益是由缴存的本金产生的，理应向缴存人有一个更全面更完整的交代，例如增值收益怎么分配、怎么来，都应该有更多说明”。

　　住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款买房首付比例是多少？

　　住房公积金贷款买房首付比例

　　房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根 据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部 门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。

　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房 全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房 30%，二手房为40%。

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