30省份首晒公积金 公积金贷款首付比例多少

　　住房公积金贷款买房首付比例说明

　　以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6。12%的要比利率为5。51%多付23572。43元;当首付为3成时，增加额为 20625。87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考 虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5。51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还 款额减少408。81元;利率为 6。12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531。84元，每月还款额减少425。17元。

　　住房公积金贷款买房温馨提示

　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。

　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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