北京住建委扔王炸 学区房单价超过15万不得挂网
【北京住建委扔王炸 学区房单价超过15万不得挂网】
这个春天,一提起北京的“学区房”,不仅令人“景仰”也令人心塞,以“登峰造极”的西城区为甚,每平超过20万元一骑绝尘。“宇宙中心”五道口当年10万一平的“神盘”,与之相比也黯然失色。
但是,这样的“奇观”或将迎来“当头一棒”!
中国证券报记者获悉,为遏制学区房炒作现象,北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策,并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位,这就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。
此外,北京市住建委也继续加大火力!近日连续加码针对学区房的价格管控力度,明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。
教委拟对学区房动大刀
其实,这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注,目前正在研究论证,拟扩大“多校划片”政策,增强适龄儿童上学的公平性。
北京市教委一官员告诉中国证券报记者。
“我们拟推行的方式是,对于这些所谓的名校片区,首先会分配一些名校的上学名额,再配置一些中等学校的名额,也会配置一些相对较差的学校名额。片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学,今后高价买房的家长,不一定就能把孩子‘顺手’送入名校。”上述官员表示。
按照以往的入学方式,北京地区的学校对于录取学生有顺序排位,在片区里有房产有户口的是第一顺序位,而热门学校则更为严苛,还要对比户口在房产上的落户年限。因此学区房持续高烧,北京热门学校的学区房已经达到16。5万到20万每平米。
扩大“多校划片”的意思是:
多校划片
在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童,划向两所以上的定向小学和定向初中,买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校。至于具体上哪家学校,将再进行一次安排,俗称电脑排位。
中国证券报记者获悉,继北京市教委拟对学区房动刀之后,北京市住建委近日加强对学区房的价格管控,业内人士判断,力度空前!!!
“2016年9月30日后,住建委已经限制学区房售价不可超过15万元,政策出来后学区房的价格依然我行我素,金融街宏庙小学学区——丰汇园,春节后曾一度突破18万元。不过,317新政后,北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管,单价超过15万元的一律不得挂网,低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件,交易确实比较麻烦了。”链家地产金融街片区一负责人称,此番调控力度“前所未有”。
但是,有些人还在顶风炒作!
上述链家地产负责人表示,“这些天我们发现一个新迹象,将来个别比较差的学校可能被名校合并,一些已经嗅到风声的投机者,开始在西城区内寻找新的炒作对象,准备抢先买入那些‘差校’片区的房子,一旦被名校合并,片区内的房子将会补涨。这一现象也应引起监管层的重视。”
教育“高原”引爆房价疯涨AA
北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区,尤以西城最为鼎盛,其实力可从公开数据获悉。
西城区“初升高”的集大成者是三帆中学,其2015年中考成绩的平均分为548。6分,中考的满分是580分。这一分数意味着什么呢?当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为550分,只差1。4分,可见其整体实力之强大。
三帆中学的对口小学为三帆附小,三帆附小对应的片区为裕中东里和裕中西里,这两个小区建于1980年末,属于典型的“老破小”。由于三帆中学的中考成绩一直以来十分“尖挺”,而三帆附小又有“直升”资质,所以这两个小区的价格也十分“坚挺”,当前均价在一平米15万元左右。
为了不让孩子输在起跑线上,将孩子送入名校几乎是每位家长的心愿,对于多数工薪阶层而言,这一心愿可谓是奢侈品。
在被称为北京市教育“高原”的西城区,作为孩子家长的陈奕莲2016年大大小小看过200套学区房。
“我见识过很多奇葩的学区房,尤其是大杂院里破破漏漏的老平房,有的需要穿过邻居家才能进去;有的只剩半面残墙和两根柱子撑着,墙缝里甚至长出了草,可是售价16万元一平米;还有的被其他房包围在中间,几乎暗无天日;甚至见过好几间1平方米的房子。”
这些“老破小”遍布于西城区内的大小胡同里,支撑其天价的支柱就是学区了。这些老平房一般都论间卖,每间有独立房本,面积通常在5—15平米,价格在15—20万元之间,没有市政给排水系统,里头有个小便池和一个水龙头。由于下水管较细,大号得去胡同外的公用厕所。
“以我卖房经验判断,过去一年西城区的房价涨幅至少在80%以上,一骑绝尘。”一家大型房产中介马连道片区负责人孙洋告诉记者。
此外,中国证券报记者从链家地产和我爱我家两家京城大型中介获悉,自新政出台后,北京二手房的周均交易量下滑约30%左右。
北京住建委扔王炸 学区房单价超过15万不得挂网
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[北京住建委扔王炸]北京住建委扔王炸 学区房单价超过15万不得挂网内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1取消婚礼宴请穷人原因 取消婚礼宴请穷人慷慨布施
- 2大陆女子赴台卖淫 大陆女子赴台卖淫好淫荡!
- 3圣湖裸照摄影师被拘 全裸照曝光
- 4搬砖成高薪职业 她都去啦!
- 5百万整容变漫画人 大秀巨乳
- 6安全套试用员辛酸 性欲过度受不了
- 72016北影艺考日小鲜肉云集 北京电影学院2016艺考启幕
- 8外围女真实生活揭秘 “商务模特”称给钱就行
- 9新郎被绑电线杆 中国式结婚陋习闹洞房竟有这么多花样
- 10外围女程一蜜真空夜跑 程一蜜是谁程一蜜爆乳大尺度私照 大二男生辍学全家躲债 | 马英九谈两岸服贸协议 | 2017高考自主招生 | 凌听雨 | 女村医接生476个孩子 | 杭州车牌竞价价格 | 2017养老金上调最新消息 | 2017高考自主招生 | 房价走势最新消息2017 | 占中9人今将审讯 | 北京住建委扔王炸 | ios10.3什么时候出 | 数万香客彻夜排队 | 2017年两会热点解读|全国政协会议闭幕 | 少数民族高考加分政策 | 婆婆5年照料植物人儿媳 | 韩国空气污染与中国无关 | 退休人员涨工资2017企业养老金上调最新消息 | 2017高考自主招生 | 400万房产1元卖给母亲 | 凌听雨 | 女村医接生476个孩子 | 杭州车牌竞价价格 | 占中9人今将审讯 | 北京住建委扔王炸 | ios10.3什么时候出 | 数万香客彻夜排队 | 少数民族高考加分政策 | 2017高考自主招生 | 高中生追加95个流量包 | 新生女婴打ok手势 |
2017高考自主招生:东北师范大学2017年自主招生计划,具体详细内容鄂东网小编为你报道。 2017年全国高校自主招生简章已经陆续发布,东北师范...[详细]
【大二男生辍学全家躲债 借款4万半年后要还100多万】 大二男生辍学全家躲债 借款4万半年后要还100多万 上海大学生小侯为了缓解手头紧...[详细]
- 2017高考自主招生:东北师范大学2017年自主招生计划
- 大二男生辍学全家躲债 借款4万半年后要还100多万
- 时尚博主凌听雨大秀逆天好身材 前凸后翘性感十足
- 女村医接生476个孩子 女村医接生476个孩子背后故事
- 2017高考自主招生:福州大学2017年自主招生计划
- 2017养老金上调最新消息 2017上海市退休养老金调整细则
- 房价走势最新消息2017:限购城市成交骤降 专家预计二季
- 【占中9人今将审讯】香港占中9人今将审讯 罪名成立最高
- ios10.3发布,【ios10.3什么时候出】ios10.3发布 更新系