燕郊房价最新消息2017 燕郊房价集体跳水燕郊二手房卖不出去高价购房者被套(3)

　　记者在燕郊房产论坛上遇到的燕郊二手房业主罗鹏便是一位想离场却没有人接盘的“炒房客”。据罗鹏透露，年初他将房子以35000元/平方米的单价委托给中介，当时北京的限购政策层层加码，他认为北京的购房门槛再度提高，北漂的置业刚需会进一步涌入燕郊，坚信燕郊房价还会继续上涨。Emr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　直至五月，他的房子依然无人问津，而随后燕郊的确跟进了限购政策，对楼市一直有信心的罗鹏首次感受到了“不安”，将房子单价下调至30000元/平方米。Emr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　罗鹏的不安并非“空穴来风”，瞬息万变的楼市比罗鹏预料的更糟，房天下燕郊二手房网上不断更新出低价房源，一些优质房源业主已将单价下放至28000元/平方米。信心正在不断被蚕食，这时的罗鹏痛定思痛，将房子价格下降至25000元/平方米寻求离场。Emr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　罗鹏不愿向记者透露，他最后离场的底价，但经一位中介人员告诉本文记者，此前燕郊的二手房交易量较大的两个小区天洋城和福成五期30000元/平方米的单价都被哄抢，现今报价23000元/平方米都难有“接盘者”。记者预算，罗鹏的离场单价不会高于25000元/平方米。Emr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另外，据记者随机抽取链家网上的信息发现了不少类似罗鹏这样的业主，从三月以来不停降价，房子却依然无人问津，例如，天洋城小区一套183平方米的二手房，总价从600万元降至458万元，降幅达31%;星月云河小区，一套96平方米的二居室，总价从原来的302万元降至目前240万元，降幅达38%，在当前楼市量价齐跌背景下，许多像罗鹏一样的炒房客开始大幅度降价寻求离场，寻求“接盘侠”。Emr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于现今的燕郊楼市罗鹏最具有发言权，他表示，“被套住不可怕，可怕的是像我这样高杠杆的投资客，出逃使得房价不断跌破纪录，而且随着房价继续下跌，一些刚需购房者的心里也在松动，如果以前单价10000元/平方米的炒房客看到了此版‘退潮’，定会将房价拉的更低，寻求离场，购房者对燕郊的信心不断被蚕食。”Emr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　思源地产总经理李昕炜认为，“现在燕郊楼市炒房客急离场的情况，主要是此前过快上涨时，大量的炒房客利用高杠杆炒房，现急于出手的二手房中大部分是这一类人，他们甚至有不少月供高达十几万，在政策收紧，有资格购房的人群下降情况下，都争相降价去抢少量有资质的客户群。”

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