北京拟推共有产权 共有产权住房申购条件？(5)

　　品质如何qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　诸多设计指标高于自住房qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从另一份公开征求意见的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》来看，共有产权住房有严格的面积大小要求，甚至还以区进行区分：qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同时，考虑到两孩及适老性要求，共有产权住房的套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“不少设计指标都高于自住房。”北京市住建委相关负责人给记者举例，比如这次专门提出“城六区共有产权住房项目容积率不应高于2。8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2。5”，这在此前自住房中并未有明确限制，从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，在细节上，共有产权住房将实施全装修成品交房，小区无线网络（WIFI）全覆盖，安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库，还将图书馆、健身房、咖啡馆作为标准配置。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　公平保障qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　虚假申购10年禁申保障房qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从申请开始，共有产权住房将进入严格的分配程序。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　当有项目发布后，有意向的购房人可以通过网络进行申购，住建将联合公安、地税等部门进行联网审核；审核通过后，开发商就将按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，进行摇号；之后，按照摇号顺序进行选房。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“系统将基本沿用自住房现有系统，因此不必太耗费时间。”北京市住建委相关负责人说。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但如果申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，对于虚假申购和违规使用行为，禁止10年内再次申请北京市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员在北京市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。qpn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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