假房东招揽租客讹钱 房客拒加费用遭威胁(2)

　　假房东发布“房主直租”信息WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　警方对案发地及周边小区开展大范围摸排走访，查找嫌疑人暂住地，摸清犯罪活动规律，固定案件证据。8月8日下午，警方60余名警力分成多个小组，在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一行动，控制了该团伙9名成员，另有一名嫌疑人已经提前回到了辽宁葫芦岛老家。WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　专案组随后赶赴葫芦岛，在当地警方的配合下将嫌疑人控制，该团伙成员全部归案。经审查，嫌疑人马某等人承认冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的犯罪事实。WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据马某称，他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前，王某等人负责找房源，联系真正的房东租下房子。然后马某等人，负责在网上发布“房主直租”租房信息，并冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项，不交则以言语或暴力相威胁。WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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租房犯罪团伙处起获大量租房广告。警方视频截图WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　警方提示WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　如何避开租房陷阱WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　要找正规房屋经纪公司，正规公司通常是免费看房，在事前收取看房费和信息费的多为“黑中介”，且其着装较为不正规，公司通常没有办公地点或是在临时的出租房内。WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　要仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，确认后再谈租房事宜，谨防假冒房东进行诈骗的行为。WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一定要签署正规的《房屋租赁合同》，特别是对租赁期限、租金给付、修缮责任、签订转租、物业费、水电费、供暖费等条款，要清晰、明确地规定双方权利义务，做到白纸黑字有凭有据；在缴费方式上，要注意正规中介一般情况下会要求将款项汇款到对公账户而不是个人账户。WqS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　遇到强迫交易等涉嫌违法犯罪情况，要及时拨打110报警，积极向警方提供证据信息，切实保障自身权益不受侵害。

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