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假房东招揽租客讹钱 房客拒加费用遭威胁(3)
追访
房客拒加费用遭威胁 方式五花八门
犯罪团伙注册成立房地产经纪公司,租客若退租不退还押金和租金
破获太阳宫地区租房犯罪团伙后,警方对全市租房警情进行梳理,发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区警情相对高发。经对上述地区房屋中介走访调查,对报案人深入询问,警方另外掌握了4个犯罪团伙。
经查,上述4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪公司,他们的作案手法和马某团伙如出一辙,即以中介公司的名义向房主租赁房屋,成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息,以“房主直租”的形式对外出租,在租户看房时口头承诺房屋为个人房源,不收取任何中介费。
待租客缴纳押金和房租后,再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义,收取费用,金额在1000至1万元不等,若租客不同意,便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁,严重扰乱租房人正常生活。若租客退租,则不予退还押金和房租,以此非法牟利。
“即便你按照他们的要求一步步增加了费用,他们也不会让你按约定期限在房子里租住。”办案民警介绍,租住时间最长不过半年,最短只有半个月时间。对方会找各种理由,比如你租住的隔断房,现在按照规定要拆了;你租住的房子房东不租了,再假扮房东跟你确认等,利用这种看似不可抗拒的因素,答应再给你找新的房源,“实际上再找的都是些很差的房子,就是要让你走人,之前的钱一分也不会退给你。”
在掌握了充分的证据后,警方决定采取收网行动。9月中旬,市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所迅速出击,成功打掉以冉某、刘某、王某等为首的4个犯罪团伙,控制犯罪嫌疑人30名。
经审查,上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留,案件还在进一步审理中。
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