潘石屹违背诺言再卖楼 上海凌空SOHO全部卖掉

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　　10月23日，农历九月初四，二十四节气中的霜降。作为秋季的最后一个节气，霜降意味着天气渐冷、初霜初现，冬天即将来临。5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　潘石屹选择在这样一个日子将上海凌空SOHO全部卖掉。5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　10月23日晚间，SOHO中国公告宣布，与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。初始代价基于订约方协定的凌空SOHO项目资产价值50。08亿元厘定，主要根据于2017年8月31日目标公司及其附属公司的营运资金净值及凌空SOHO项目公司的未偿还境内银行贷款本金进行调整。5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据此，建议出售事项的初始代价为29。54亿元，算上于公告日期凌空SOHO项目公司未偿还境内银行贷款本金19。90亿元，基汇资本此番接盘代价达到49。44亿元，较订约方协定的SOHO项目资产价值人民币50。08亿元尚有6400万元差距。5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　回顾凌空SOHO的“前半生”，尚未开业SOHO中国就将其10万平方米出售给了携程，在持有三年之后，凌空SOHO仍难逃被出清的命运，而在这背后，包括双方的交易对价，该项买卖的交易本身，都显现出买卖双方在办公物业投资上的考量与博弈。5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　49。44亿再售凌空SOHO5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　潘石屹每年一卖的惯性动作在今年似乎有所加剧，在6月底宣布以35。7亿将上海虹口SOHO售予吉宝置业、7月初宣布正式启动北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两项目整售的三个多月后，仿佛是为了兑现承诺，亦或是为了加速推出，潘石屹再度出手，49。44亿出清凌空SOHO。5QK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　10月23日晚间，SOHO中国公告宣布，于2017年10月17日，搜候（香港）（公司的全资附属公司）（作为卖方）、SOHO中国（作为担保人）与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司（作为买方）就建议出售目标公司的全部已发行股本订立框架协议，而目标公司间接持有凌空SOHO项目。

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