群租房胶囊公寓遭禁 解决 “群租房”乱象(2)

　　对于出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，将被责令限期补办手续，自然人逾期不补办登记备案手续的，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　备案审核网上进行yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为了方便市民办理租赁备案手续，出租人、住房租赁企业、中介机构可通过网络完成。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，新《规则》还规定，租赁供需发布、备案、审核管理、配套服务均能在线上进行，只要登录“广州市房屋租赁信息服务平台”等进行相关操作即可。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　人屋信息均须“实名”yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为确保租赁住房供需信息的真实性，《规则》新增了人、屋实名的规定，包括要求服务平台使用人身份必须实名认证，房屋信息也要通过平台的产权校验和街镇的人工核查，以保证人、屋信息真实可靠。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新《规则》明确，要为公众提供查询服务、《备案证明》打印服务。基于该条款，房屋租赁信息服务平台目前已实现了租赁双方网上签约、租金参考价查询、地图找房、备案查询等服务功能。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据相关管理部门透露，未来服务平台的租赁信息，将及时与公安、教育、公积金等部门对接，方便承租人办理居住证、公积金提取等业务，享受子女就近入学等公共服务。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州首次明确住房租赁标准yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　人均居住使用面积 ≥ 5㎡yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据广州市住房城乡建设委的新规yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州今后要严禁群租房yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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同时结合近几年房屋租赁管理工作的情况yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州首次明确yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　租房人均居住使用面积不得低于5㎡yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这一条款的出发点yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　是通过设置人均居住面积yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　解决 “群租房”乱象yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　也缓解相关的治安、消防、卫生等问题yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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