群租房胶囊公寓遭禁 解决 “群租房”乱象

　　【群租房胶囊公寓遭禁 解决 “群租房”乱象】10月30日，广州市对房屋租赁的管理“三炮齐鸣”：广州市住建委与有关部门一口气发布了3份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》（示范文本）。

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　　其中值得关注的亮点颇多：广州将全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式，逾期不办最高罚1万；首次发布的住房租赁标准明确，严禁群租房，禁止“胶囊公寓”，人均居住面积不低于5㎡；推行合同示范文本，引导规范租赁双方公正签约履约，明确租赁期间，出租人不得单方上调租金等。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　租赁房屋不备案 逾期将被罚款yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新《规则》，规范了房屋租赁市场上各主体、管理上各环节所有参与者的行为，保障了承租人的合法权益：通过开放式的服务模式，让承租人获取居所信息的渠道更为广泛；通过备案，让承租人享受积分制的公共服务权益更加有保障。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　作假将入诚信系统yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2013年，广州曾出台有关房屋租赁合同网上备案规则，但主要是针对中介促成的租赁合同备案，而新《规则》则明确，自行签约也需进行网上备案。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据新《规则》，自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。yxT鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　出租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构等弄虚作假录入虚假房屋租赁信息等不良行为将纳入诚信系统。

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