出游期间家当遭清空 前房东涉非法侵入(2)

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　　二手房难办证起纠纷W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新家为什么被占？郑女士说，她买的是二手毛坯房，这事是原房东的女婿请人干的。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　郑女士介绍，2016年1月，她通过中介购买了这套155平米的二手毛坯房，并和房东签订了买卖合同。“房主也姓郑，但都是由她女婿林某在处理。”郑女士说，因为当时这套房无法办理产权证，所以不能过户，但中介说过四五个月可以办证。于是，郑女士支付了120万元首付款，按照合同约定，等房子办理过户后，再办理按揭贷款，支付剩下的200万元尾款。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　郑女士很快装修入住新房。令她没想到是，因该房子所在楼栋有违建问题，原房东无法办理产权证，过户无法完成。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　郑女士说，因为无法过户并办理按揭贷款，她未支付200万元尾款。后来，她和林某、中介碰头，郑女士愿意筹款支付200万元尾款，但林某要求涨价100万元。“之前签的合同，都定好价格了，怎么能涨价呢？”郑女士说，如果房子能够过户，她早就申请贷款支付尾款了，林某提出涨价，她无法接受。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中介的孔经理也向记者证实了此事，他说是林某提出涨价100万元，郑女士和林某未能协商一致，双方不欢而散。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　郑女士说，那次不欢而散之后，林某两次来函要求解除之前签订的合同，之后他还到供电公司把她家电停了，春节之前林某还半夜找上门。郑女士向法院提起诉讼，要求继续履行原合同，按总价320万元购买该房屋。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　换锁事件后，她和丈夫查看监控发现，搬东西的人是4日晚上进的她家，5日早上还在往楼下搬家当，监控中有林某。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　强闯者涉嫌非法侵入W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中介孔经理说，双方在签订合同之前，他去咨询过开发商，得知过四五个月就能办理产权证，他这才让双方签订合同，没想到房子迟迟办不了产权证。在复地东湖国际小区，他经手的这种房子有3套，目前只有郑女士和林先生存在纠纷。“因为不知道什么时候能办证，我们现在都不接这种房子了。”W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　昨日，记者多次拨打林某的电话，无人接听。郑女士提供了此前她和林某、中介协商时的录音资料。录音当中，林某说因为郑女士没能支付200万元尾款，他遭受了损失，要求郑女士一家搬离该房或者加钱。郑女士表示愿意支付200万元尾款，林某说现在交200万元已经不行了，因为他的损失太大。林某声称那是他的房子，要求郑女士一家搬走。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　那么，林某是否有权进入郑女士所住房屋，更换门锁并清空家当呢？湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，双方签订了合同，应按合同办，如果哪一方对合同有异议可以向法院诉讼。目前，该房屋尚不能办理产权证，从法律意义上来说该房屋还属于开发商所有。即便该房屋属于林某的岳母所有，哪怕是出租给郑女士，在其租用房屋期间，房东也无权私自进入房屋。按照目前情况，郑女士占有并使用该房屋，并且正在走正常的法律程序，他人撬掉门锁腾空家当的行为涉嫌非法侵入住宅。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　目前，警方在调查此事。W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　□媒体报道记者满达W9w鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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