江房东毁约赶人案 房东判赔40万(3)

　　2015年9月11日，白丽刚夫妇赶往自家宅基地拆除剩余房屋，与承租者阿玲发生争执。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2015年9月17日，澎湃新闻以《丽江房东频毁约客栈老板逃离：租金突提数倍，泼粪等强行驱赶》为题，报道了此次事件。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　彼时，白丽刚向澎湃新闻否认了要求涨房租：“我们也是没办法，房子烧了就要清理，此前她不干，现在法院判决解除合同，跟她没有任何关系。等拆除清理后，我还是继续出租，不然没有经济来源。”DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此案，经阿玲上诉，2016年1月19日云南省高院裁定指令丽江中院再审；2017年5月25日，丽江中院再审判决撤销丽江市古城区人民法院及丽江中院的一、二审判决，发回古城区法院重审。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年11月21日，古城区法院重审后驳回白丽刚夫妇解除合同的诉讼请求，白丽刚夫妇不服上诉至丽江中院，丽江中院于2018年5月10日终审判决。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　终审判决书显示 ，白丽刚夫妇既不享有约定解除权，也不享有法定解除权，二人以不可抗力不能实现合同目的为由，要求解除与阿玲签订的租赁合同的诉讼请求，既无合同依据，亦无法律依据，被法院驳回。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　赔偿如何执行是难题DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　与此同时，房东白丽刚夫妇对阿玲自行改建剩余的房屋进行拆除，阿玲就此向法院提起对方涉嫌损害公司财务要求赔偿的诉讼请求。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　经丽江市古城区人民法院一审认定，在该院房屋因火灾受损后，阿玲投资改建的靠北一栋房屋未受损，在双方对该栋房屋的权益争议尚未得到依法处理的情况下，白丽刚夫妇擅自使用挖掘机将该栋房屋拆除，并将房屋内财物搬出，该行为违反了双方之间的合同约定，因此给阿玲造成的损失，应由房东白丽刚夫妇承担赔偿责任。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一审法院认定，因阿玲无法证明其在改建过程中资金具体投入情况，且该房屋现已灭失，但阿玲在依照合同约定对该栋房屋投保时保险公司的评估价值为50万元，对该评估事实双方均予以认可。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一审判决书显示，其中法院结合实际情况判决白丽刚夫妇赔偿阿玲经济损失350000元。另外，火灾发生后，由保险公司一次性赔付给阿玲的897559。43元，一审法院判决根据保险赔付比例的60%即538535。66元，阿玲应返还给房东白丽刚夫妇。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　阿玲不服再度上诉至丽江中院。丽江中院终审认定，维持了古城区法院判决第一项即房东白丽刚夫妇赔偿阿玲经济损失350000元；撤销了阿玲返还房东538535。66元的民事判决；另白丽刚夫妇于2015年9月9日，强行搬出并丢弃阿玲客栈经营物品，其侵权行为致阿玲损失，判决生效后赔偿阿玲50000元。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　终审判决驳回了阿玲的其它上诉请求及白丽刚夫妇的反诉请求。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　目前，虽然合同纠纷与财产损失的两份终审判决让阿玲迎来了转机，在判决租赁合同至今合法有效的前提下，房东白丽刚夫妇还需赔偿她总计40万元，但她担忧的是，白丽刚夫妇银行账户只有20万元钱被法院冻结，且2017年3月，白丽刚夫妇已在原址重新修建房屋及剩余空地出租给他人使用，如何执行法院的判决？这成为她新面临的问题。DrB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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