北京对炒房出新规 禁一本多房拆分售卖(2)

　　新建扩建住宅平房 不再明确间数7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《通知》提出了五项具体措施，即新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批，不再明确间数；严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为什么新规多次提到“不再明确间数”？以住宅平房举例，新建、扩建、改建、翻建的平房，即便是符合规划，在测绘乃至登记的时候，也都不会再标注间数，该有几个产权证就是几个。每个产权证上也都不再有间数，不能按间数再进行拆分办证。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同时，针对实际交易中的特殊情形，《通知》也明确住宅平房已登记间数，因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。此前已受理的不动产登记申请按原规定办理。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　规范住宅拆分管理控制炒房7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京大学法学院教授楼建波认为，《通知》的出台，是继续严格落实“房住不炒”定位的重要举措，彰显了政府对任何炒房行为的“零容忍”。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此前出现个别住宅拆分炒卖，扰乱了市场秩序。住建、规划部门在去年及时叫停了此类行为，同时通过制定政策措施进一步规范住宅拆分管理，保护老百姓正常交易权益，也有利于对北京古都风貌的保护。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3·17北京楼市调控已一年多，《通知》的发布表明了政府坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性的决心与态度一如既往、毫不动摇。在“堵”住炒房的同时，从今年4月开始，北京将有大量限价房项目和共有产权项目入市，同时，2018年公租房分配和租赁房建设也将进入高峰期，通过多主体供给、多渠道保障、租购并举，满足更多人民群众的居住需求，实现住有所居。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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