北京对炒房出新规 禁一本多房拆分售卖

北京对炒房出新规 禁一本多房拆分售卖

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北京出台新规遏制炒房 成套住宅平房禁拆分办房本7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　讯 (记者邓琦 实习生余华尊)今后，多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房，其不动产登记单元不得拆分。也就是说，成套住宅和住宅平房，其房本不得拆分。昨日，北京市住建委会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产登记管理进行规范。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一本多房拆分售卖 扰乱市场秩序7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　去年针对北京二手房交易中出现的个别住宅拆分炒卖现象，市住建委会同市规划国土委严格按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记，坚决遏制炒房行为，取得了积极成效。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　专家介绍，出现个别住宅拆分炒卖现象主要是2008年《北京市房屋登记办法》出台前，没有明确规定房屋登记的最小单元，因此出现了数套(间)住房在一个房本上登记成同一房号、坐落但通过拆分售卖此类房屋获利的情况，扰乱了市场秩序。7ki鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在对此类现象产生的历史根源进行分析、并深入总结前期管控成效的基础上，市住建委会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》（简称《通知》），对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产登记管理进行规范。

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