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李嘉诚变身李跑跑 揭秘李嘉诚撤资背后七大问题
日前,新华社“瞭望智库”刊发《别让李嘉诚跑了》,长和发言人9月13日回应称:集团没有撤资,有买有卖是正常的商业行为。
李嘉诚真的没有撤资,没有逃跑吗?不跑才怪,今年以来可以说是加快跑路。
放在全球视野来看,李嘉诚撤资是其布局全球资产的重要一步
2015年新年伊始,李嘉诚宣布长江实业及和记黄埔业务合并、重组方案,两集团资产最终将分拆为两家以开曼群岛为注册地的新公司,同时,长江和记实业有限公司与长江实业地产有限公司,在港上市。
今年8月,李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合体,售出单价超7万每平。另有数据显示,过去两三年,李氏家族从大陆、香港撤出的资产超千亿。
这一系列货真价实的撤资,还不是跑路,只能哄一哄三岁小孩。
问题是,长期扎根于香港和内地,对两地都抱有深厚感情的李嘉诚,为何会变成“李跑跑”,他心里在想什么?,至少有下面7个因素是李嘉诚不得不想的:
一、距离权力有多近?
正如“瞭望智库”的文章所分析,李嘉诚之所以能在内地赚钱发财,很大一部分是因为“与权力走的很近”,容易获得在基础设施、港口、地产等领域的得到大力扶持。所以,该文章又分析说:中国经济增速放缓,需要过渡到增量改革和存量改革并重的模式,说白就是“打压富豪,收买底层”,而在此背景之下,李嘉诚“已经看到这种苗头,一叶落而知天下秋”。也就是说,李嘉诚愿意走“成也萧何”之路,却不愿意重蹈“败也萧何”之路,所以,哪怕“失守道义”,也要坚决撤走,“三十六计,走为上计”。
二、中国经济下行波及面有多宽?
中国经济放缓,产能过剩,势必影对港口的需求。尤其是房地产在内地过去的十年升值到了顶峰,如果说一线城市仍有上涨空间,上涨幅度肯定不如前十年的黄金期。李嘉诚是在中国房地产行业处在价值洼地时入手,此时抛售房地产资产,可谓“低吸高抛”。
三、电商冲击有多猛?
具体到李嘉诚抛售内地百货资产,更是一种果断止损行为。比如今年8月,李嘉诚打算转手的上海世纪汇综合体,总建筑面积约36万平方米,其中商场面积约14万平方米,2幢办公楼面积约13万平方米。这显然是感觉到了电商对实体百货业的强大冲击,赶紧抛售。不光李嘉诚的百货如此,其他一些世界百货巨头也因电商冲击面临“关店潮”压力。
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