北京门头沟商住房迈入3万时代 去化现隐忧

在华润悦景湾楼盘售楼处，一位置业顾问告诉记者，该项目总共6栋楼，一期开盘9号、6号两栋楼，户型面积区间在53至68平方米，毛坯价格是每平方米三万元左右，精装房在总价基础上加10万元。以68平方米的户型为例，总价在两百万出头。

半年时间，该楼盘项目单价涨价近两千元。上述房产中介告诉记者，上述项目于今年5月份开盘，当时单价在两万八左右，直至目前已涨至近三万。

在远洋新天地楼盘售楼处，记者了解到，该项目今年8月份一期开盘，区间价在两万九到三万四之间，主力户型40~70多平方米。以42平方米的户型为例，总价为一百三十多万元。

西长安壹号楼盘售楼处的销售人员告诉记者，该楼盘项目为65万平方米的综合体，目前在售4号一栋楼，楼盘户型面积有42平方米到68平方米不等，房价每平方米三万五左右。

随后记者来到坐落在被当地人称为河滩商圈的中昂时代广场售楼处，销售人员告诉记者该项目均价为33800元每平方米，一套89平方米的房子总价在三百万左右。

在走访过程中，记者发现长安街西沿线、阜石路、S1号线等交通是门头沟上述商住项目的一致卖点。一位近40岁的看房先生在接受记者采访时表示，现在三万元出头，等S1号线明年开通，房价估计还会涨，暂且住不着，比较适合投资。有几个销售人员劝说记者“双十一”有优惠活动，要买赶紧下手，房源已不多。

“目前商住楼盘项目高调报价，也是符合此类区域发展和规划的。”房产分析人士称，这两年到门头沟拿地的房企在增加，而且部分还集中在门头沟的市区。

产权实际不足50年致去化缓慢？

据媒体报道，前两年门头沟集中供地期间成交经营性用地24宗、土地出让金额高达610亿元、累计供地面积达到350万平方米。包括华润、融创

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