开盘预告：12月41盘入市 北京新房市场年末或翘尾

时值隆冬，但北京楼市却并未沉寂。根据搜狐焦点网数据统计显示，北京及其周边区域12月份预计有41个项目开盘入市。业内人士认为，由于近期高价地频现，市场预期向好，北京新建商品房成交量或将翘尾。

年末推盘热情高涨 纯新盘占比53%

进入11月以来，北京楼市的推盘热情明显升温，在市场上掀起了新一轮的供应高峰，12月份北京楼市的“暖冬”趋势依然不减。

根据搜狐焦点网数据统计显示，北京新房方面预计有23个项目开盘，北京周边区域预计有18个项目开盘；其中推盘量最多的是顺义区域，其次是丰台区、房山区和通州区。通州、房山依然以刚需为主，丰台和顺义则主打多改善型住宅。

值得一提的是，12月份将北京及其周边区域有22个纯新盘入市，占比53%；其中改善型新盘与刚需新盘平分秋色。此外，12月将有4个学区房开盘，分别是位于西城区的玺源台和紫金印象；位于海淀的金玉府以及位于涿州的天保绿城。

12月开盘最贵楼盘在丰台

丰台包揽了今年北京市的总价地王、单价地王，且北京市国土局出让的三宗最贵地块均出自丰台，一时之间“疯台”成为最热楼市话题。

数据显示，12月北京及其周边区域即将入市的41个楼盘中，均价最贵的楼盘也出自丰台；首开·璞瑅公馆预计销售均价约为95000元/平方米。该楼盘为典型的改善型住宅，236、268平方米的4居是其主打产品。

在刚刚过去的11月第三周，市场成交回升迅猛，成交1716套，环比上涨7.8%，就单周成交量而言超过金九银十传统旺季。在宽松的市场环境下，购房需求有望进一步释放，年底楼市“翘尾”行情可期。