房价3天涨30万 2016上海房价走势又一轮暴涨？

　　3、政策上也不会容忍大涨。

　　从近两年的楼市政策看，虽然对楼市下行的容忍度低，但也明显不支持房价的大涨。无论是北京通州，还是深圳，都能看出管理层对房价暴涨的担忧。最近这两个地方的政府官员都先后表态，要严密控制房价的暴涨趋势。

　　在控制房价暴涨的工具上，其实有很多可供选择，包括调整税收、改变公积金政策、认定二套以上标准的变更等等。管理层的态度其实非常明确，就是希望看到一个稳定活跃的楼市，而不是一个暴涨暴跌的市场。

　　2016年，虽然各方面都不支持大涨，但对于包括一线城市的重点城市而言，房价下跌的可能性也非常小。不仅仅是宽松流动性的支持，最重要的是在人口规模化净流入下，大部分城市商品房供给却大幅缩水。

　　以北京为例，目前的有效库存仅为4万多套，而2015年的住宅供地却比2014年缩小了25%，这就意味着商品房供不应求将是一个趋势。类似北京这种情况，其实在大部分重点城市都或多或少地存在。未来，在不限购城市，房价将有更强势的表现。