2015年西安学区划分出炉

　　学区房，顾名思义就是这个楼盘位于划分的学区内。是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。

　　学位房，就是业主可以获得上学名额。与公立学校在一个学区内，自然就享有学位；如果小区与一些名校联建、合作，那么业主子女就会享受到该校与开发商约定的学位。

　　也就是说，学位房一定有学位，学区房就不一定了。如果楼盘确实有名校的学位时，一般会把教育部门的学区范围认定书展示在营销中心，购房者要注意甄别，最好通过教育部门核实一下学区划分，以免被忽悠。

　　其次，买房时要注意以下几个方面。

　　1。距离近不一定就是学区房

　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　2。户口迁入才算是真保障

　　购买的房子即时在所属的学区内，但是户口还没有迁入的话就会影响孩子入学。租住在学区内的家长们就需要交数额不小的“择校费”才行。另外，很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　3。切勿因为学位忽略房子本身问题

　　买房除了除了考虑教育配套需求，还需要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、户型等。其他方面与生活也是息息相关，若是不察，出现问题时会影响整个家庭居住舒适度。

　　4。空口无凭一切以合同为准

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。