小区半夜收开门费 合理吗？
重庆国彦律师事务所孟显荣律师认为，开门费能不能收，要看《物业管理合同》物管费中是否包含夜间开门。如果没有，收开门费是可以理解的。如果有业主不愿 交，守门人也不能强制收取，须由守门人和小区住户协商。云南鑫金桥律师事务所律师刘爱国曾表示，如果小区已向业主说明小区有关门时间，住户就应当做到行为 和制度相统一。从情理上说，住户晚归确实会给守门人带来工作量，应当给于守门人一个歉意的表示。
多发生在自治小区
收开门费，长运家属院并不是个例。2014年1月1日《重庆晚报》A09版报道了渝北区花卉西一路73号小区夜间开门交开门费。昆明、成都等地也报道过 夜间收开门费。一位不愿透露姓名的物管经理表示，这类情况大多发生在由业委会自治的小区，物管费较低，聘用工作人员的报酬也较低，但劳动强度较大，小区没 安门禁系统，需要有人开门锁门。刘爱国律师建议，双方应订协议，从而使收费变得合理合法。
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