北京天价学区房一平米46万 学区房一路看涨

　　3月3日，华西都市报记者探访北京文昌胡同“天价学区房”。

　　学区房，火爆！

　　北京，天价学区房20平米小平房，曾卖出970多万元

　　3日上午，北京闹市口中街，路面宽阔，街上车水马龙，周围林立着金融大厦和世贸中心。

　　就在世贸中心的脚下，蜷缩着一排拥挤的小平房，这里就是因诞生了“天价学区房”而闻名的文昌胡同，胡同全长不到400米。从头走到尾，用不了几分钟。

　　不过，就是因为胡同深处的一个学校——北京第二实验小学，让这里的每一寸土地都显得价值不菲。

　　北京第二实验小学，始建于1909年9月19日，为百年名校，是北京市乃至全国最好的小学之一。而作为这所小学学区的文昌胡同，自然成了家长们梦寐以求的“香饽饽”。

　　华西都市报记者在现场看到，胡同里的小平房几乎都被割裂成了小房间，有的还用铁皮加盖成二层，显得有些杂乱。

　　走进一个小门，里面又被分成了好些房间，墙上，密密麻麻贴着“全款购房”、“现金买房”的牛皮癣小广告，都是来求学区房的。“为了孩子能上名校，故高价求购实验二小的学区房，房子大小不限、好坏不限，只要您有房子，一切都可商议，谈好可一次性付全款。”这样的字眼并不鲜见。

　　“去年五六月份，好多来这里买房的。”一位租住在里面的居民告诉记者，这里的房子都被割成了十多平米的小房间，还有不少自建的部分，而房东出售房子的时候，这些自建的部分也是要算在房价里面的。“去年，我们房东卖了一间十几二十平方米的房子，包括厨房，卖了970多万元呢。”

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