北京天价学区房一平米46万 学区房一路看涨

　　成都，学区房抢手

　　小学入学追“名校”，学区房价格偏高

　　学区房一路看涨，四川情况又如何？

　　华西都市报记者了解到，早在几年前，成都的初中已实行“多校划片”，区域内的一所初中，一般对应区域内3-5所小学，而一所小学的学生，也对应升入区域内3-5所初中。但是小学入学依然采用就近入学的招生方式。

　　“恰恰是小学入学阶段，导致很多家长对学区房趋之若鹜。”市民吴女士告诉华西都市报记者，她已经在为4岁的儿子考虑今后上小学的事情了。为了儿子读个好学校，她最近一直在看学区房，最近一个月已经看了十几套了。“价格太高了，严重超过预算。”

　　记者调查发现，成都市知名小学的学区房，普遍要比周围的房价贵上许多。比如成都支矶石街附近的一间30平方米的民宅，售价高达100万元，而附近并非名校学区房的房子，单价也只有一万两千多一平方米。

　　同样，在南三环一名校的学区房，房子的均价1。5万-1。8万之间，而对比同样地处南三环、不在学区内的楼盘，均价只有9000元/平方米左右。

　　而在成都传统名校“五朵金花”附近，都有许多价格高得离谱的学区房，甚至还有的开发商，在名校附近，专门为了就近读书的家庭购买而修建了一些小户型的楼盘，因为性价比高，非常抢手。

　　新政策，降温？

　　“多校划片”削减学区房优势？

　　其实，针对学区房过热的问题，教育部也有相关政策出炉。

　　今年2月19日教育部办公厅发布《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》。通知表示：“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。”

　　教育部基础一司司长王定华就对“多校划片”政策进行了一定的解释，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。从他的解读中，“多校划片”目的是能够改变“单校划片”产生的一些社会问题，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终将能入读哪所学校，由唯一答案变成多种可能。具体操作方法是，用“电脑派位”分配学生入读的学校，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。

　　那么，这项政策对居民购买学区房的热度有没有影响呢？“有条件的还是要买啊。买了没有机会，不买就更没有机会了。”对此，成都市民苟先生很肯定地说。 http://www.xianzhaiwang.cn/news/guonei/193743.html