上海大妈贷款买房 国家的钱”不借太可惜

　　财经观察

　　反面教材：钢材城楼盘烧退后的不良资产

　　律师陈挺已经在上海松江区泗泾镇驻扎了半年有余，他每天的工作就是帮一家资产管理公司处置不良资产，这些不良资产大都是抵押贷款的房子。

　　泗泾镇主要的产业就是松江钢材城，这里一度是华东地区最大的钢材现货交易市场。几年前，钢材城生意火爆的时候，钢材城的商户纷纷在附近小区买房，房价一路上涨，附近的一个小区房价从单价8000元左右很快涨到了2万元。陈挺介绍，当时这些商户买房时都使用很高的杠杆，除了部分民间借贷以外，包括采取联合担保的方式从银行贷款，买几套房的商户不在少数。

　　然而，好景不长，钢贸行业的寒冬很快来临。钢材城开始变得很冷清，几乎没有生意。部分商户开始断供，一些钢贸商甚至选择了跑路。他们抵押给银行和资产管理公司的房子就成了不良资产。

　　如今，上海楼市行情的火爆对这里的影响并不大。陈挺称，他观察了近半年，上海其他地方的房子都在涨，但这里不仅房价不涨，很多房子根本卖不出去。特别是一些抵押的房子，目前只能通过司法拍卖的方式来进行处理，但这个过程比较缓慢。陈挺指着钢材城附近的一排房子对北青报记者说，“这一片房子开盘的时候都要抢号、托关系才能买上。如今作为不良资产压在手里根本卖不出去。”

　　陈挺表示，泗泾的一些房产项目是上海楼市的一个反面教材。在经济形势向上的时候，房产是助推剂。在经济形势不好的时候，房地产就是照妖镜，各种不堪的交易、人们的疯狂、监管的缺失都暴露无遗。本组文/本报记者 朱开云