广东现最悲催业主 身陷烂危楼

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广东现最悲催业主 身陷烂危楼

　　清华湾盘活难在哪？

　　业内人士分析，只要有资金，3个月完全可以将后续工程完工。但关键是在目前的房地产形势下，有没有人愿意出这个钱。

　　目前，银行手上的193套住宅和331个车位作价1。52余亿元，加上后续工程的4千万，意味着楼盘“盘活”后193套房和331个车位至少要卖出2个亿（不包括销售人员等销售成本），而在目前房地产形势下，从清华湾烂尾多年的情况看，似乎各方信心不足。

　　此外，目前刚需市场以中小户型为主，而清华湾楼盘多为120平方米到190平方米的大户型，并不是市场的刚需户型。

　　即便如此，清华湾位于旧城江边的黄金地段，具备好的区位优势。“待房地产形势好转后，‘盘活’进程可能会加快。”有业内人士分析道。

　　现在最为焦急的是141户业主，他们给了首付、每月需要还房贷，但已经过了交楼日期2年半，他们仍未收到楼，有些业主还需要租房住。他们迫切希望后续工程早日完工。

　　与银行方签协议的新开发商是否真的有诚意接手该楼盘，由银行贷款解决资金来源后，是否会加大力度完成后续工程，有待时间检验