2017房价走势预测分析 北京房价多少钱一平米2017年北京房价会降吗

　　2017房价走势最新消息：北京房价中位数达到57568元/平方米 居全国第一，具体详细内容小编为你报道。

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　　中国社会科学院2017年1月大资料房价指数显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年1月大资料房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大资料房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、瀋阳5个城市房价同比涨幅低於20%，其中西安、大连、深圳、瀋阳同比涨幅低於10%。但深圳近一年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊（燕郊）、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分別为108。01%、83。64%、64。17%、62。7%和61。28%，居前五位。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63。94%，长三角综合指数同比上涨51。58%，中部综合指数同比上涨39。59%，为近一年来三个领涨的热点板块。珠三角综合指数同比上涨14。97%，表现相对平稳。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大资料房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、瀋阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟臺、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处於整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由於调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3。13%，长三角综合指数环比上涨1。46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势;珠三角综合指数环比上涨0。11%，中部综合指数环比下降0。19%，房价进入基本稳定区间。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近六万。大资料房价中位数显示，2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一，上海52429元/平方米居全国第二。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而同样作为一线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的瀋阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之一。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　报告称，从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢復。主要城区大资料房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢復理性有关。mce鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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