广州楼市新政细则 2017年广州楼市新政需连续缴纳5年社保

　　5年社保买房是怎么回事？广州楼市新政需连续缴纳5年社保

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5年社保买房是怎么回事？cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州市住建委网站3月17日夜间发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知规定广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策；广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以下为广州市住建委网站全文：cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、进一步完善住房限购政策cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从化、增城区按现行政策执行。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二、进一步完善差别化住房信贷政策cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三、严厉打击“首付贷”等违规行为cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　四、加大市场监管力度cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以上政策规定自2017年3月18日起执行。cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州市人民政府办公厅cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年3月17日cMh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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