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广州楼市新政最新消息 2017广州楼市限购新政后公寓骤减7成(3)
肖文晓指出,综观广州本轮调控:社保3改5,大幅提升了外地人购房的门槛;取得不动产证两年方可出售,阻吓了投资客;增城、从化加入限购,挡住了外溢需求;认房又认贷,提升了购房资金成本;商服新政,公寓市场遭遇重创。这些都是楼市的大招、狠招,对供需两方面都有很大影响,接下来的“五一”,很可能是近三年来成交最冷的“五一”。
黄韬也表示,广州新房的成交量从4月份开始大幅下降,如果这样的成交情况再持续一个季度或者半年的话,有些开发商可能就扛不住了,量变将演变成价变。
广州一地产上市公司对记者表示,新政刚出来一个多月,公司也还在适应新变化,暂时没有调整全年销售目标的计划,“但下半年如果没有好转,那肯定是要有所动作的。”
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