黄石市国土资源局进一步支持民营经济发展公开承诺

　　【黄石市国土资源局进一步支持民营经济发展公开承诺】

　　为贯彻落实市委、市政府促进民营经济发展座谈会精神，进一步构建亲清新型政商关系，优先保障民营企业用地需求，最大限度降低用地成本，妥善化解办证融资难题，提供便捷快速优质服务，促进民营企业高质量发展，现就进一步支持民营经济发展承诺如下：XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、降低产业项目出让底价。对属于省、市优先发展的集约用地产业项目，以及农林牧渔产品初加工项目，在确定土地出让底价时，可按不低于工业用地出让最低价标准的70%；其中使用国有未利用地的，可按50%执行。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二、根据企业需求灵活采用供地方式。支持企业降低工业项目初期用地成本，允许工业企业自主选择招拍挂出让、长期租赁、先租后让、弹性出让等方式供地，长期租赁采取协议出让供地，长期租赁及先租后让项目按年平均租金每三年收取一次；招拍挂出让项目供地经双方协商可分批次缴纳土地出让价款。以长期租赁、先租后让、弹性出让方式取得的土地，依法享受土地转租、转让、抵押等权利。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三、优先支持新产业新业态发展。优先支持物流业、科技研发、生产性服务业、众创空间、农贸市场等新产业新业态发展，土地出让地价参照工业项目用地执行。允许企业按照规划在工业用地上配套建设职工宿舍楼、专家公寓，不再征收土地出让价款。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　四、支持鼓励“零地价升级”。支持不涉及新增建设用地的工业企业，在符合规划、不改变用途的前提下，利用企业空地新建、拆除建筑重建、厂房加层、利用地下空间。对申请提高工业用地容积率的，不再增收土地出让价款。（下转第2版）XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　五、实行存量土地五年过渡期让利政策。传统工业企业转为先进制造业，以及利用存量房产发展新产业新业态的，实行五年土地使用过渡期政策，保持土地用途和土地权利类型五年不变。五年期满后，使用土地除可继续保留划拨外，也可以采取协议方式办理出让手续。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　六、继续精简审批环节，减少前置条件。严格落实“一网一门一次”放管服改革要求，所有行政审批项目网上审批。将用地预审与土地规划选址审批合并办理，不再将项目备案作为用地审批的前置条件，将供地协税环节后移至不动产登记环节，允许林地审批与用地审批同步申报。继续压减审批时限，将用地预审、土地征收、农用地转用审核由法定时限20个工作日压减至6个工作日，将不动产登记由法定时限30个工作日压减至新建商品房登记1个小时、实体经济企业不动产登记3个工作日。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　七、用足用活政策化解历史遗留用地问题。尊重历史、面对现实，在现行法律法规政策框架内，切实用足用活土地政策，帮助企业解决好明晰产权、完善手续、办理证照等实际问题；按照以用为先、从快从轻的原则，依法处理企业违法使用已批未供土地问题，多渠道盘活闲置土地，妥善解决企业不动产登记历史遗留问题。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以上承诺，敬请社会各界监督。XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　监督服务电话：0714－6262701XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　黄石市国土资源局XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2018年12月6日XgQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn