租户不满改造停交租金 200万装修的店铺被拆除

本报讯（记者刘海锋）因担心商场重新装修改造会影响生意，广埠屯赛博数码广场四楼租户韩先生在与商场管理方多次协商未果的情况下，没有按时交纳2016年1月及2月份的租金。不料，今年过完年，他便收到了商场方开具的解约函。3月2日，他经营的烤肉店也被拆除。因双方签订的合同为5年，韩先生对于商场提前解约的行为十分不满。

韩先生提供的合同显示，他从2014年7月1日开始租下赛博数码广场四楼一处面积为767平方米的场地，经营烤肉生意。双方合同约定，前三年租金为每月36049元，第四年及第五年有小幅上涨，合同租期至2019年6月30日。

韩先生介绍，2015年12月份，管理方放出消息，称商场即将进行整体装修改造，楼层格局也会进行调整。担心影响正常经营，他与其他几位租户从那时候起就与管理方进行过协商，希望能够获得相应补偿。“我们先后谈了4次，他们一开始承认会有影响答应补偿，后来又不了了之。”韩先生说，之后没多久，楼层保安都撤了，电梯也停了，有顾客要来吃饭，还要服务员下楼引路。在此情况下，他没有在12月底前交纳2016年1月份的租金及管理费。

今年1月21日起，韩先生的烤肉店遭遇停水停电，彻底无法经营。2月份租金自然也没有提前交纳。春节假期结束后，韩先生于正月初九赶到店里时，发现门口贴了张解约函，上面称韩先生拖欠2016年1月、2月租金及经营管理费共计96768元，根据《合同法》及双方签订的租赁合同规定，正式与其解除合同，并没收履约保证金，且将单方面收回商铺，不对商铺内财物负有保管义务。

3月2日，韩先生再次来到烤肉店时发现，自己花费200多万元装修的店铺已经被拆。“明明签了5年的合同，凭什么说拆就给拆了？”韩先生说。

昨天上午，武汉晚报记者来到赛博数码广场看到，该商场外立面正在进行装修，里面也仅仅几家租户在经营，四楼除了一家网吧外，其他商铺也基本都被拆了。

一名龚姓律师代表赛博数码广场接受记者采访时表示，年前就通知他们搬离，但他们没有搬，这次只是替他们拆掉了，设备并未损坏。跟韩先生解约的主要原因是因为他拖欠租金违约在先，如果当时他按时交纳租金，商场肯定不会单方面做出解约的决定。

至于此事造成的损失问题，龚律师明确表示，没有任何赔偿。“如果想要赔偿，可以去找法院，法院判赔多少我们就赔多少，他们在这里影响我们施工，我觉得反倒该由他们来赔偿。”