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业主花18万元购车位 被缩水三分之一
业主花18万元购车位 被缩水三分之一
“2013年,我们花18万元买了车位,产权证上套内面积是12㎡,但是去年下半年,开发商却私自将我们的车位改小了4㎡。”家住合景誉峰(东区)的周女士近日向成都商报投诉称,自家车位遭开发商擅自改小后,开发商曾承诺更换等面积车位,但至今半年一直未有准信。
而楼盘销售部经理贺箭告诉商报记者,改小周女士家车位的原因,是最早的车位设计有点问题,改动车位前,曾与业主(周女士的儿子)达成口头协议,给业主更换等面积车位,只是因为种种耽搁,更换请示还要两周左右才能批下来。
业主:自家车位被缩水三分之一
成都商报记者于昨日上午来到事发小区。周女士家车位编号为772号,位于车库里一块由柱子和墙隔开的三角区域内,区域内共有两个车位,周女士家车位靠墙,另一个车位靠柱子,两个车位都垂直于车道。“收车位时,车位不是这么画的,而是斜着画的。”
对照购车位时车位公示图,周女士家车位标注的是标准车位,合同上清楚写着面积——车位套内面积12㎡。
“斜着划的车位,可能有12㎡,我家的车能够停进来。”周女士回忆,由于收房后并未入住,所以去年九月,开发商私自整改车位,家里人并不知情,直到去年10月,开发商打电话来协商,家里才知道车位已经被改了。
周女士说,整改之后,车位与车道垂直,车位也就变小了,开发商在车位里专门标注了“微型车位”。当着记者面,周女士拉卷尺量了一下,现在的车位长为3米7,宽为1米97。周女士老公尝试把车停进车位,不管怎样车身都会超头线一米左右。
“当时找我们协商时,他们说可以更换一个标准车位,但是到现在都过去半年了,他们仍然没把承诺兑现。”周女士说,因为自己儿子最近就要入住,所以才急着找开发商解决车位问题。
开发商:两周左右完成等面积更换
昨日下午,成都商报记者联系上楼盘销售部经理贺箭,他是专门负责处理此事的工作人员。据其介绍,周女士家的车位,在最初的设计上,存在一些问题,如果都斜着停车,周女士的车能停进去,旁边771车位的车就不好开门。所以他后来就找到业主(周女士的儿子),协商整改一下车位,并答应给其同面积就近更换一个车位,对方也同意了这个解决方案。
“由于公司休假的人太多,公司总部又在省外,程序走起来比较费时,所以更换工作就定在了年后。”贺箭介绍,目前他已经把请示层层递交给了上级,预计两周左右就能完成更换准备工作。
开发商准备把周女士家车位调至955号,对于这一更换,周女士并不满意,“以前出电梯走几十米就是我家车位,现在我还要走老半天,抱个娃娃拿点东西都不方便。”
律师:如不满意,可提出一定经济赔偿
针对此事,泰和泰律师事务所马铃律师认为,因没有相关证据证明,业主和开发商就改变车位面积达成约定,且业主也明确否认事先有过约定,那开发商就应该按照合同约定和产权证记载交付12㎡车位。开发商只交付8㎡车位已属违约,在已确定无法在原位置为业主提供车位的情况下,开发商应该无偿为业主更换等面积车位。要是业主对车位的位置不满意,开发商还应提供业主一定经济赔偿。
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