小区停车位权属详细解读 武汉市分为4种情况
近日,一则传闻在微信朋友圈传开,消息称南京鼓楼区法院近日审结了全国首例小区车库之争,某小区业主赢得了全部车位的所有权。此事后被鼓楼区法院证实是旧案重提,终审结果与传闻相去甚远。虽然传言被证伪,但小区车位归属的疑惑一直存在。小区车位如何区分?买车位该注意哪些问题?武汉晚报记者咨询了武汉市房管局。
出租停车位的产权属开发商
武汉市房管部门介绍,在现行法律范围内,武汉小区停车位在归属上可以分为4种情况:业主私人所有、全体业主共有、人防车位、开发商所有。
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,规划车位的权属问题,由开发商和业主通过合同来确定。例如,业主从开发商手中购买的产权车位为业主私有车位,而出租停车位的产权属开发商。
另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车,按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。
至于人防停车位,位于地下,目前武汉几乎每个新建小区都有人防停车位。依据《人民防空法》的相关规定:新建十层以上或基础埋置深度达三米以上 的九层以下民用建筑,应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。需要注意的是,这种停车位开发商和业主均无产权,经人防管理部门同意后开发商可经营使用。也就是说这种车位不能买卖、过户,只能出租使用权,且根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。
什么样的停车位能办产权证?
什么样的停车位能办产权证?武汉市房管局介绍,产权车位要符合以下条件:不能算入公摊面积;如果是地上车库,必须是有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上;如果是地下(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点(车位之间的分割点),且层高2.20米以上,经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。(见习记者张希为)
Www.xianZhaiwang.cn 小区停车位权属详细解读 武汉市分为4种情况
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1武汉举办接吻大赛 你的姿势我也是看醉了【有亮点】
- 2捐精得iphone 6s 捐精子怎么捐捐精子给多少钱
- 32015春节黄金周第三天湖北重点景区接待12.5万人次
- 4湖北省委常委、组织部长贺家铁来鄂城区调研
- 5武汉“易站通”交通违章自助机升级 可缴异地违章罚款 高中生;坠亡; | 小区;停车位;详解 | 司机;掌掴 | 俄军直升机坠毁 | 女子公交给狗投币 | 男子飞机水泼空姐 | 刘河财政所 | 拒400万当钉子户 | 司机撞车殴打女子 | 贾乃亮32岁生日 | 田亮与儿子抢电脑 | 陈坤雅致豪宅内景 | 揭秘网红孵化器 | 最大海外并购遭质疑 | 北京丰台市场火灾 | 济南学霸网络授课 | 快递车出强制标准 | 师生西安食物中毒 | 胸部太大遭投诉 | 复旦取消笔试面试 | 吸毒男捅死女子 | 吴绮莉晒母女合影 | 男子;失联;捅伤;女方;父亲 | 9米高大白菜雕塑 | 隆胸殒命手术台 | 千年石窟遭涂鸦 | 新疆;戒毒;未成年人 | 玫瑰武松墓 | 8岁娃千元买点卡 | 男子深夜抢劫少女 | 团伙用美女色诱官员 | 女子曝在北京酒店遇袭 | 上海查假冒乳粉流向 | 种罂粟苗当菜吃 | 没女朋友别上坟 | 和颐酒店女生遇袭 | 大学生走路腿软 | 地铁萌笑男生走红 | 刘亦菲绝美裸背照 | 女子酒店遭男子劫持 |
俄军直升机坠毁 飞行员全部遇难 俄军一架米-28N直升机在叙坠毁 飞行员丧生 俄罗斯卫星网4月12日报道,俄罗斯国防部新闻与信息管理局发布消息...[详细]
女子公交给狗投币 疯狂行径引公愤 汪星人乘坐公交女子给狗狗投币称:这是俺孩子 昨天,郑州65路公交车上,一女子非要抱狗乘车,并给狗狗投币...[详细]
- 俄军直升机坠毁 飞行员全部遇难
- 女子公交给狗投币 疯狂行径引公愤
- 男子飞机水泼空姐 湿身大泄春光
- 拒400万当钉子户 65岁老太抵抗到底
- 司机撞车殴打女子 警察在场也不制止
- 贾乃亮32岁生日 自曝童年照萌死人
- 田亮与儿子抢电脑 过程超有爱
- 陈坤雅致豪宅内景 惊现佛像
- 揭秘网红孵化器 绝对大开眼界