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江城5月楼市成交量高位回落 均价9659元/平方米
媒体报道讯(记者朱泽)今年5月,武汉新建住房成交2.76万套,环比下降超过13%;均价9659元/平方米,较上月涨2.29%。市场去库存约需6个月。
在3、4月份销量连续创下纪录后,5月份武汉楼市终于停下来缓了口气,但价格还没有下来。今年5月,武汉新建住房成交2.76万套,环比下降超过13%,但仍较去年同期劲增57%。均价9659元/平方米,较上月涨2.29%,同比上涨19.25%。
制约成交量的,首先是局部区域的供应短缺。光谷、白沙洲片、古田片等区域,5月成交量都明显减少。据武汉市房地产市场信息网的统计数据,5月1日至7日,武汉每天成交的新建商品住房数量呈逐日递增趋势,5月第二周,市场销售节奏明显放缓,仅两个楼盘新开盘。
尽管成交量高位回落,但武汉楼市热度并未冷却。相较于去年5月份的1.75万套,今年5月份的成交量仍劲增了57%。
武汉楼市持续高位运行,去库存效果明显。武汉市房管局相关人士告诉记者,目前武汉库存消化期约6个月,去库存已不是中心任务,眼下最重要的是促进市场持续健康运行。目前暂不存在“无房可售”的情况,市民觉得买不到房子,其实是各片区冷热不均。
中指数院华中市场研究总监李国政则认为,武汉连续多年大手笔城建投入,极大提升了土地和城市价值。在没有全国性紧缩政策情况下,武汉的土地与楼市热度有望持续。
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