党报谈李嘉诚撤资揭露惊人内幕 李嘉诚撤资成热点真实原因曝光
在长地的业务方面,李嘉诚表示,如果没有不可预见的事故发生,预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来,随着更多发展项目的陆续开展及出售,预期会有较多售楼的收益。
2015年上半年,长地已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元,其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元,内地的物业销售收入53.13亿港元,新加坡的物业销售收入1.24亿港元。
公告数据显示,截至6月30日,长地总共持有约150万平方米的投资物业组合,其中,香港占130万平方米,而内地仅剩下20万平方米。目前,长地位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手,项目报价接近200亿元。值得一提的是,世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。
李嘉诚在公告中称,香港上半年物业整体维持稳健,而中国内地若干主要城市的市场气氛及物业投资也属平稳,如果没有不可预见的重大不利发展,预计下半年香港和内地的市场将维持稳定,房地产市场的长远发展方向仍将继续由政策所主导。
报告显示,长地的业务收益主要由四部分组成:物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。这四项的总计营业额为177.4亿港元,其中物业销售额为149.26亿港元,占比约84%。
长地在公告中称,集团将以地产业务为主,继续发展位于香港、中国内地及海外的核心市场,持续增加投资物业所得经常性收入,优化土地储备以平衡稳定及增长。
目前,长地拥有约1490万平方米的开发土地储备,其中约70万平方米位于香港,内地约1380万平方米,海外拥有40万平方米。
“李嘉诚资本运作”成热点的冷思考
李嘉诚资本运作话题正在发酵,昨日,在国务院新闻办公室召开的发布会上,国家发改委副主任连维良就此表示,“我们现在推进的改革非常重要的目标就是构建开放型经济新体制,法治化、国际化的营商环境越来越好。”
李嘉诚作为港商的代表,在内地有很多的投资项目,其投资金额相当大,横跨通信、基建、港口、石油、零售等各个领域,具有指标性作用,成为商界传奇,过去两三年,李氏家族在内地、香港卖掉一些资产,加大对欧洲的投资,对此,长和发言人表示,长和集团并没有撤资,有买有卖属于正常的商业行为。
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