银十楼市翘尾升温仍分化 房企如何解套成焦点

据亿房网研究中心的统计数据显示，10月份，武汉主城区在售楼盘423个，成交均价10018.86元/平方米，价格环比涨幅1.2%，与去年同期相比增幅10.5%。10月主城区销售套数17319套，平均每天销量为559套，与去年同期相比增加了7.9%。

受9月末首付比例下调影响，10月初的国庆长假销量创下新高。继而带动整个十月份成交激增，成交量甚至超过去年同期的历史峰值。汉口中心区、二七后湖片、武昌中心区、青山片、关山片、光谷南以及四新片均有较多房源入市，片区销量也都超过了1000套，武昌中心区成交甚至高达2175套，主城区仅有汉阳中心区以及沌口片销量略有减少，古田片、武昌中心区以及光谷东成交量环比增幅在100%以上。

据亿房网分析，尽管汉口中心区高端盘成交量减少，但武昌中心区、关山板块万元盘的大量成交，10月主城区房价升至万元以上。10月万元以上住宅成交量较9月大幅增加了75.2%，成交比重扩大至38.8%，其余价格段房源销量增幅均在20%-30%左右。万元盘的大幅增加是本月房价结构性上涨的主要因素。