中国第一高楼封顶仅次于迪拜哈利法塔 高空俯拍高楼全貌

但高银天下这块地并不是一块适合豪宅开发的宝地。富国高银位于天津市区西南部，那里是滨海高新区的所在地，在国家规划设立产业新区之前，这里长期被工厂和荒地包围。地方政府此前曾寄希望于高银天下项目能在这块区域建造一片新城，在这个项目的营销视频中，天津市副市长宗国英曾说“该楼盘将让这个城市登上世界版图”。

不过眼下，“这个世界版图的重要一部分”平日里人烟稀少。除了当地的农民和在产业园上班的白领，几乎没有什么人气，这些人显然也不是富国高银的销售对象。

这个项目在过去几年内也几乎没卖出几套房子。高银地产也极少对该楼盘进行宣传，界面新闻记者查询到的天津房管局销售备案记录中，截至2015年9月，这个项目仅售出12套住宅，总成交金额约为1.2亿元。除了在2013年9月成交的8套住宅之外，富国高银在过去一年多的时间里实际只卖出了4套房子。

目前这个项目仍有631套房源待售，多年来其销售均价一直维持在4万元/平方米左右，即使是在天津繁华的市中心，单价超过4万元的项目也屈指可数。不过尽管销售困难，这个项目却从未降价，这个项目甚至不热衷于对外销售，他们过去几年在天津极少对外发布广告，一般购房者甚至连这个项目的名字也没听过。

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旗下唯一的房地产项目销售缓慢，也让高银地产的业绩看上去很一般。2015年一季报显示，截至3月31日，公司营业额为5.69亿港元，这比2014年同期的27.93亿港元减少了80%。其应付账款高达71亿港元，而手持现金仅1532万港元，资金缺口高达70亿港元。

按照高银地产9月11日7.7港元的收盘价算，现在这家曾经千亿市值的地产公司，总市值已跌到274亿港元了。

面对这样的情况，潘苏通和他的高银地产看起来并不担心。为了解决问题，高银地产在年报中声称公司在调整收入路径，物业销售眼下是这家公司重要的资金获取来源，年报显示，2015年物业销售占高银地产当期总营业额的83%，而在2014年同期，这个比例甚至达到了96%。

股价暴跌后，李河君和他的汉能薄膜被视为香港股市的晦涩代表。在这个交易所里，无数小公司通过改名换姓而勃发生机，在新的经营者手里持续经历财富的飙升与滑落。

同样来自广州的潘苏通还在延续着这类故事，他依靠玩转资本市场的能力积累财富，并通过奢华的生活方式跻身上流社会——在澳洲拥有马场，在法国拥有葡萄酒庄园，超级富豪潘苏通眼下又成了中国第一高楼的主人。

这位“真正的富人”喜欢用各种高端奢侈品展示出其“真正的财富”。他甚至在今年创办了一份奢侈品杂志，不怎么谦虚地用自己的姓氏命名为《朗潘》。这份杂志让人们得以一窥他的人生动力。杂志总共有176页，光亮的页面上印刷着关于礼仪、白马庄园葡萄酒品酒活动的特写文章，以及对“酒语者”和钟表匠的采访。其中一篇文章称商务机已不再是地位的象征，而是“必需品”。

这位富豪如今越来越看重这间公司带给自己的个人成就，他对于高银天下项目充满着骄傲和自豪——觉得自己并不是在做房地产开发，而是在建造一座城市。

“这是一个艺术品，我希望它经久不衰。想象一下300年或者400年后，人们会问这是谁建造的?而他们将会知道，是潘苏通建造的。”这位今年大起大落的神秘富豪，曾经对英国《金融时报》记者说，自己人生目标是他对中国最富裕人群的影响力代代延续下去，就像他的得奖赛马延续自己的优良血统一样。

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