上海房价已经很高有何依据？ 媒体揭上海房价已经很高背后深意

据国家统计局数据显示，今年7月份以来，上海外环外新房成交均价已经超过2.5万元/平方米大关，上海房价上涨的趋势逐渐由中心城区扩展至外环以外。上海市商品住宅成交均价为30722元/平方米，比2014年下半年上涨11.87%，这个数据比今年初业内预测的全年涨幅10%还要夸张。

上海房价已经很高有何依据？ 媒体揭上海房价已经很高背后深意

2013年那次，韩正强调的是政治意识、法治思维和担当精神;2014年此时，他说得最多的是“自我革新”——正是在经济形势相对严峻、环境变化颇为敏感的当时，韩正指出了领导干部身上的“四个不适应”。

这一次的氛围略有不同。从数据看，上半年上海的表现不错，约7%的GDP增速已使上海走出多年的“增速殿后”梯队，并逐渐开始引领新常态。自贸区扩围、科创中心方案的落定，也为未来提供了巨大的想象空间。

据身在现场的人士介绍，这次全会，不少与会者的表情比前几次轻松得多，言谈间也呈现出相对乐观情绪。但在素来强调“忧患意识”的韩正这里，未来从不会太过简单。

“越是态势向好，越是要头脑清醒”

按惯例，市委书记在全会开幕会、闭幕会上分别会作一次讲话，两次讲话侧重不同。一般而言，第一次讲话偏重“战术”，着重分析形势并指出工作要点;第二次讲话则偏重“战略”，着重对领导干部提出思想层面的要求。

从韩正的讲话不难判断，对于当前的形势，高层的态度是“审慎乐观”。而其中，“审慎”的分量，明显大于“乐观”。

第一次讲话，韩正开宗明义提醒：“越是态势向好，越是要头脑清醒，始终看到我们工作中的问题、不足和软肋。”在阐述了由习近平提出的“战略定力”后，韩正谈到了“风险意识”。

令舆论颇为敏感的，是其一段时间以来首次“点名”房地产。韩正称，要密切关注房地产密切关注房地产市场走势，在支持居民自住和改善的刚性需求的同时，坚决执行限购政策和抑制投资投机性需求，防止市场炒作激发非理性需求。

上海房价已经很高有何依据？ 媒体揭上海房价已经很高背后深意

“上海的房价已经很高，”他说，“控制房价是上海调控房地产市场平稳健康发展的重要目标。”在刚刚经历过股市大波动的时候，以这样的语气重提房地产，显然是提醒预防可能带来的连带风险;而其在重提经济增长的“四个依赖”时，特别提出“尤其是减少对房地产业发展的依赖”，多少也意有所指——考察上半年可观的经济数据，无法忽视房地产业的贡献。

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