6种情况公维可加急提 不需经三分之二业主同意

算、列支范围等使用方案公示，告知业主。其次，只要申请的材料符合要求，区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定，对于特别紧急的情况，当场就能拍板儿同意。随后，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行会在接到批复意见之日起2个工作日内办理支付，对于特别紧急的情况，只要不赶上休息日，管理部和银行会在24小时之内办理支付。

绿色通道有多快？据市住建委介绍，在绿色通道中，从申请到批准，再到转账，三步都是加速进行。“只要手续齐全，公维资金最快两天就能到账，如果精确一点计算，就是48小时。”相关负责人说。

修没修好需业主验收

按理说，为业主解决住房困扰，是物业公司和业委会的分内事。但如果小区没有成立业主大会，而物业公司又不作为，那可怎么办呢？

应急维修资金的申请也考虑到了这一情况。市住建委工作人员说，如果物业公司、业委会都不按照规定帮业主申请应急维修，相关业主就可以向区县建委或房管局等部门直接提出代修申请。住建部门负责人特意提示，“相关业主”指的是6种危及房屋使用安全紧急情况发生时所涉及的房屋所有权人。

例如刘女士这种情况，她在提出代修申请时不需要提交材料，只需要到区县建委或房管局等负责的部门反映，等工作人员实地考察后认定情况属实，申请代修就算成功了，下一步就是开始组织修复房子。

资金到账，通过招标、摇号等方式选好的维修队也来修了，这就算完事儿了吗？答案是不。

相关负责人提示，房子修没修好可不是维修队说了算，还需要接受业委会、物业公司或业主代表来组织验收，并在5个工作日内给出是否合格的意见。5日内，如果验收方没有给出意见，则视为没有意见，维修才算完成。如果验收不合格，施工企业必须要整改到合格为止。 另外，公共维修基金的施工项目也会得到保修服务。防水工程的质量保修期最少是5年。