南京一小区景观山体存滑坡隐患 开发商物业均称无责

据中国之声《新闻晚高峰》报道，南京市玄武区墨香山庄住宅小区有座景观小山，山体护坡早就坏了，景观成了安全隐患点，被确认为滑坡地质灾害点，严重威胁居民的生命财产安全。小区住户反映了很多年，问题始终没能解决。最近南京多雨，险情加剧，居民们非常着急。那么，到底该由谁来解决这一地质灾害隐患问题？

南京玄武区墨香山庄32幢、33 幢居民楼共有百余户居民，门前几米就是小山，山脚下就是居民集中居住区。记者在现场看到，山脚较为陡峭，有四层楼那么高，开发商采用格子结构梁进行护坡，坡面填有绿色植物，以期达到美观防护的效果。但事与愿违，如今防护坡泥土流失严重，小区业主担忧，再发展下去，山上的大树和水泥护坡支架都会倒塌，后果不堪设想。

居民朱女士说：“我13年拿到这个房子，住进来就发现问题了，一下小雨就往下流泥巴水，下大雨就一块一块往下塌，提心吊胆的。”

居民们告诉记者，该问题他们反映多年，却一直未能解决，他们就眼睁睁地看着山坡从一个小坑小洞变成了如今的大问题，那么到底是什么原因导致墨香山庄的山体护坡损坏如此严重呢？居民们推测，可能是开发商建设的工程质量问题。为此，记者找到墨香山庄的建设方——南京市玄武区城镇建设综合开发公司。该公司副总经理易军表示，护坡施工质量没有问题，因为通过了政府部门的竣工验收，之所以出现滑坡的情况是因为物业公司后期维护保养不当造成的，开发商不能出这个钱。

易军表示，他们是委托正规设计单位、根据设计人员的图纸来进行施工的。正常交付的时候，物业就该负起责任。正常的维护保养如果不做到，自然会坏的。

那么物业公司对此又怎么看呢？墨香山庄的物业公司——江苏万园物业负责人严经理表示，山体护坡维护保养不在物业公司的服务范围之内。

严经理指出，根据业委会受小区业主委托签的合同，包括保安、保洁、公共设施维护。但这个不叫公共设施，应该叫国家自然资源。严经理说自己从事物业这么多年，知道公共收益里是没有山的自然资源维护和保养的。

采访中，开发商和物业公司都强调自己无责，不能出钱维护治理，那么面对险情，能否动用业主的公用维修基金来处理此事呢？对此，业主们深感担忧，山体滑坡只是涉及少部分业主的利益，大部分业主能同意吗？开发商、物业、业主对于处理此事已经陷入僵局，现在，业主们想到了向政府有关部门求助解决此事，但这一环节并不顺利。南京市玄武区住建局总工程师王继宁表示，如果要财政掏钱解决问题，首先要明确山体滑坡的原因究竟是开发商工程质量问题，还是自然地质灾害，这需要国土部门的定性。

王继宁说：“下一步要跟国土局确定，是不是政府责任范围内的地质灾害。政府虽然拿着财政的钱、老百姓纳税的钱，其实代表的是全体人民的利益。是不是把这一部分资源投到某个单位、甚至是某个个人的疏忽上呢？”

11月17号，南京市国土局玄武区分局地质灾害处工作人员赶往现场进行查看，并且将问题定性为地质灾害隐患点。

南京市国土局玄武分局副调研员程鹏介绍称，从目前表象来看，确定为地质灾害隐患点，排水沟损坏以后，雨水长期在坡面上，承载力不行了就会产生一些小型滑坡，里面都慢慢滑空了，以后再发展框架就会没有支撑力，会发生一些更大的灾害影响。

对于这样的定性结果，南京市玄武区住建局总工程师王继宁表示，他们将在收到国土部门的正式定性文件后