买房8月涨500万 楼市如此火爆原因到底是什么？

　　数据显示，上海二手房市场连续两月突破4万套大关。而二手房买卖，从首次签约到完成过户的几个月中，不少房子还没过户却上涨不少。据调查，一些购房者表示，春节前买的二手房，年后却涨了200万元。不少房东坐地起价，以5万元为基本单位连续跳价。

买房8月涨500万 楼市如此火爆原因到底是什么？

　　相关数据显示，从去年12月开始到今年1月，上海二手房市场成交极其火爆，连续两个月突破4万套大关。进入二月份之后，特别是春节过后，火爆程度不减，一些区县的房产交易中心人满为患。为此，上海市官方已经明确表示，将继续抑制投资投机性购房。

　　“现在不买，要再奋斗三十年”

　　楼 市如此火爆，购房者都是什么心态？对此，一位买房者这样表示：有一种被压迫的感觉。也就是说，他们感觉如果现在不买，将来很可能要多付出10年的辛勤劳 动。“我同事买了一套房，从去年6月份买入，到现在涨了500万，你说这要是靠工作，需要多少年才可以赚得回来？涨了百分之七八十。这个给人的心理负担、 心理压力是非常大的，你不买，你错过了，你再多奋斗30年，人生有几个30年？ ”这位购房者说。

　　这并非个别购房者的心态，不少人都觉得，辛辛苦苦上班，还不如买一套房子。工作再辛苦努力不如买套房，似乎是很多购房者此时内心真实的写照，一般来说一套二手房买卖，从首次签约到办理贷款，再到正式来交易中心过户，会经历几个月的时间，不少房子还没过户就已经上涨了不少。

　　楼市如此火爆原因到底是什么？

　　楼 市这么火热原因是什么？有观点认为，去年的中央经济工作会议提出化解房地产库存，紧接着国家出台了一系列“金融＋财税”的政策组合拳，各地方城市也密集出 台了各种利好楼市的新政。2月19日，三部委出台调降契税的政策，再加上货币政策方面持续宽松，这些都在推动房地产市场的活跃。

　　但 实际上，国家信息中心发布的今年首份地产报告指出，全国楼市库存消化需要4。4年。而一家市场研究机构的最新数据显示，截至2016年1月，一线城市住宅 库存全部降至10个月以内，上海只够卖3。7个月，北京的消化周期为9。2个月，广州的数据显示为7。5个月；深圳的消化周期为8。7个月。业内专家指 出，高库存主要存在于二三线甚至三四线城市当中，北、上、广、深等一线城市并不存在高库存问题，反而是库存不足。 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/193443.html