深圳楼市降温【注意】

　　据国家统计局最新发布的70城房价数据显示，2016年2月，深圳房价环比上涨3。6%，同比去年涨幅高达57。6%，均位居全国首位。但据澎湃新闻报道，经多名房地产人士证实，深圳近期的确在部分地区出现了降价信号，据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍，他们门店一套145平米的房源，春节前挂牌1650万元，近期则以1450万元成交，总价下降了200万元，降价幅度超过12%。

　　深圳中原南山片区负责人表示，3月以来，深圳二手房市场的一些房东回调了挂牌价格，总体降幅在5%-10%之间，他们门店一套170平方米的房源，春节前挂牌单价为7。3万元/平方米，最近则以6。8万元/平方米成交。

　　据了解，目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前暴涨过的区域，这些区域投资客较多，由于担心新一轮的市场调控会导致出手困难，所以一些投资者开始降价出售手中的房源;与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。

　　据深圳中原研究总监王飞介绍，近期深圳二手房市场出现的降价现象属于局部现象，并没有大范围出现降价的区域、房东报价一般会有10%-15%的下调。王飞表示，短期来看，深圳楼市价格继续大幅度向上走的情况不太容易出现，主要是价格下调的幅度有多大问题，同时也要看接下来深圳楼市限购政策的走势发展。所以现在说拐点来到，还为时尚早。

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