深圳二手房价回落 终于回落(2)

　　紧接着，自4月1日起，深圳市全面调高二手房交易评估价，普遍上调50%，部分楼盘的上调幅度甚至高达100%。深圳二手房交易的税费成本由此被大幅上调，少则几万，多则几十万，力度远超“325”新政。

　　第一财经记者观察到，由于上述几项政策在出台前已提前放风，很多购房者抢在3月份过户，进而导致3月的二手房成交量大涨。

　　但进入4月以后，市场观望情绪逐渐加重，尤其是二手房市场。一位中介经纪人告诉记者，在楼市暴涨的过去一年中，他一个月能卖好几套房，但4月份成交的数量却为0，仅做了几单租房业务。

　　一般来说，当成交量持续下跌一段时间后，房价阶段性调整的可能性极大。目前，深圳的二手房业主报价已经出现了一定程度的下跌。

深圳二手房价回落 终于回落

　　根据深圳中原研究中心统计，受4月1日起评估价上调及“325”新政带来的影响，在用于编制指数的188个样本楼盘中，4月成交的样本明显少于上月。整体来看，全市降价样本楼盘已过半，占比55%，较上月增加了35个百分点。其中18%的楼盘降幅超过10%，环比上月增加了17个百分点。

　　目前深圳的二手房交易逐渐进入买方市场，议价空间变大，不少投资客也急于出手，二手房价格整体降幅较大。

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