鼓励个人出租住房 解读新政鼓励个人出租住房(5)
除此之外,国务院常务会议还提出,要完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应;强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。
张宏伟说,从鼓励住房租赁市场发展的政策面,尤其是金融政策面来看,未来房地产信托投资基金(REITs)的推进速度会加快。或者是说,一些配套性的金融政策会出台来支持现在的租赁型住房的发展。
安徽方面就提出,要积极推进政府和社会资本合作(PPP)公租房项目试点,探索通过REITs等模式,深化公租房投资运营机制改革。
张宏伟表示,金融支持住房租赁市场的发展,尤其在市场成熟度较高的城市,比如北上广深,以资产管理为特征的业务市场空间会更大。
所谓的资产管理,首先就是闲置住房租赁业务的整合、运营、管理,同时,利用金融手段来实现资产在运营过程中的增值。“未来应该是这样一个趋势,包括配套的措施也会出台。我了解很多开发商和房地产服务类企业,都在向这方面转型。”张宏伟说。
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