租房新政策出台 2016年租房新政策出台(3)

　　而在“十二五”期间，我国又进行了一轮规模空前的保障房建设，按照规划，到“十二五”末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　此前就有专家向记者表示，货币补贴是国外住房保障的主流，尤其在欧美发达国家，政府不会参与供应，也就是不补砖头补人头。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　安徽省住房和城乡建设厅出台的《关于推进公共租赁住房货币化保障的指导意见》中，也明确表示，鼓励发放住房租赁补贴，对符合条件的公租房保障对象，可通过发放住房租赁补贴的方式支持其在市场上租赁住房。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　而政府投资的公租房要加快推进租补分离、分档补贴和管办分开、市场运作机制。安徽省方面表示，要力争通过3~5年时间，基本形成符合安徽实际的公租房货币化保障机制。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　陕西省也提出，加大公共租赁住房补贴发放力度，支持保障对象通过租赁市场解决住房问题。同棚户区改造上也大力推进货币化安置，制定并公布本地实施棚户区改造货币化安置的政策措施，归集房地产开发企业提供的存量商品房，建立棚户区改造安置房房源库，确保棚户区改造货币化安置率不低于50%。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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　　除此之外，国务院常务会议还提出，要完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应;强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　张宏伟说，从鼓励住房租赁市场发展的政策面，尤其是金融政策面来看，未来房地产信托投资基金(REITs)的推进速度会加快。或者是说，一些配套性的金融政策会出台来支持现在的租赁型住房的发展。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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　　安徽方面就提出，要积极推进政府和社会资本合作(PPP)公租房项目试点，探索通过REITs等模式，深化公租房投资运营机制改革。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　张宏伟表示，金融支持住房租赁市场的发展，尤其在市场成熟度较高的城市，比如北上广深，以资产管理为特征的业务市场空间会更大。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　所谓的资产管理，首先就是闲置住房租赁业务的整合、运营、管理，同时，利用金融手段来实现资产在运营过程中的增值。“未来应该是这样一个趋势，包括配套的措施也会出台。我了解很多开发商和房地产服务类企业，都在向这方面转型。”张宏伟说。zyV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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