房东一房二卖亏250万 女子买二手房遇诈骗

　　【房东一房二卖亏250万 女子买二手房遇诈骗  】

　　潘女士通过房产中介“北京存房房地产经纪有限公司”签订购房合同，拟447。5万元的价格买下北京市东城区某小区一套二手房。本以为委托大的中介公司买房会很安全，但令潘女士没想到的是，在交完首付款250万元后，房主却以各种理由拖延过户，直至合同期满后失联。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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房东一房二卖亏250万 女子买二手房遇诈骗  jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　法制晚报·看法新闻潘女士通过房产中介“北京存房房地产经纪有限公司”（以下简称“房天下”）签订购房合同，拟447。5万元的价格买下北京市东城区某小区一套二手房。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　本以为委托大的中介公司买房会很安全，但令潘女士没想到的是，在交完首付款250万元后，房主却以各种理由拖延过户，直至合同期满后失联。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　后经潘女士了解，该房屋不仅存在重复抵押，且因“一房二卖”遭前一位买家起诉，更让潘女士惊讶的是，她通过公安机关获悉，房主张某竟是一名逃犯。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　法制晚报·看法新闻记者从公安部门了解到，2016年9月，房东张某因涉嫌非法吸收公众存款罪被公安机关网上追逃。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　买二手房遇诈骗 房主得首付款后失联jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2016年年7月，潘女士准备在东城区中海紫御公馆购买一套二手房。据她介绍，其和家人通过房天下崇文门门店了解了该小区房屋的在售情况后，最终，选中了由房天下房产经纪人梁某推荐的一套二手房。随后，梁某帮忙联系了房主，双方约定于同年7月25日商谈房屋交易的具体细节。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　潘女士说：“当时该小区同户型房源售价均在440到460万左右，当晚经过双方的友好协商，以447。5万元的价格签下了这套60余平的房子，并与房主张某、中介房天下分别签订了房屋买卖合同、房产经纪合同等协议”。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同时，因房主张某称，此房屋有抵押贷款250万元，需要等额的首付款来解押，故潘女士按合同约定时间向房主张某支付了250万元首付款（包括10万元定金）。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　潘女士提供的与经纪人梁某微信聊天记录显示，经梁某确认，准备交易的房屋名下有工行贷款60万元，消费贷款（小贷公司）200万元。潘女士需要预交首付是250万元。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　赢了官司拿不到钱 经查房主是逃犯jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　潘女士告诉记者，房主张某在收到250万元首付款后，迟迟不履行合同，自2016年12月起，房主张某便彻底失踪了jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　随后，潘女士向法院提起诉讼。今年6月26日，北京市东城区人民法院对此案作出一审判决。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者注意到，判决书显示，该涉案房屋名下的贷款并非是250万元，而是393万元。经法院查明：房主张某将涉案的房屋在银行质押了143万元，同时还向案外人程某抵押了250万元。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　法院最终解除了该房屋买卖合同，同时，判令张某退还潘女士房款250万元以及赔偿损失120万元。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　赢了官司的潘女士以为可以拿回自己的首付款和赔偿，但事实上，官司是赢了，钱却无法拿到，因为潘女士根本找不到房主张某本人。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者注意到，潘女士起诉房主张某案时，张某并未到庭，此外，法院还查到，原来此房屋于2015年已被出售过一次，房主张某骗取上一买房人首付款后拒不履约过户被买家起诉过，就在法院出具过户的调解书后，房主张某就已失联，直至再次将涉案房屋卖给了潘女士。jzE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　那么，房主张某到底去哪了？潘女士通过公安机关获悉，原来房主张某的公司因非法集资3000万元，已被公安机关网上追逃，目前仍在抓捕中。

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