热点城市房价持续降温 二手房市场也寒意逼人(2)

　　数据显示，国庆期间，三四线城市成交同比也仅仅基本持平。xfs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　黄金周热点城市楼市冷淡，也是今年整个市场行情的延续。中原地产数据显示，1-9月，北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均成交跌幅达到了40%，其中北京跌幅达到了45%，深圳达到47%。二线城市之前的热点城市，南京下调了57%，福州下调60%。xfs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，今年黄金周楼市清冷开局将给热点城市10月的成交数据带来较大的影响，“银十”或风光不再。“热点城市黄金周楼市萧条的主要原因是政策持续加码，在多地轮番调控加码的背景下，大多数消费者目前处于观望状态。”xfs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　多位业内人士认为，由于目前调控政策收紧，让一些投资投机需求的热钱逐渐退出房地产领域，购房者变得更加冷静和理性。按目前状况来看，四季度提前进入交易平淡期的可能性非常大。xfs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“在政策并无松动可能的环境下，市场的回温比较有限。由于热点城市前期涨幅较大，目前依然还有下降空间，如果政策继续维持现有力度甚至加码，房价继续下跌的可能性很大。”xfs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“调控步伐不会停，长效机制是重头戏”，在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，差别化楼市调控会继续收紧，对于政策放松的幻想应该减少，这有助于当前房地产市场的稳定和发展。他认为，在后续政策方面，租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策内容。xfs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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