楼市彻底变天 房价下跌已成定局(2)

　　加上近期印发的通知，将广州、深圳、南京等12个城市作为首批试点。由此可见，未来的房地产市场格局已经基本形成，从需求端，人们选择居住的方式会多样化；从供给上，国家也在大力加大住房供给。发展租赁，也恰恰是刚需购房者们的一个大福利。We8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　炒房时代的结束We8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房地产“稳”字应该说成为未来的一个新主题。从整个国家层面来看，房地产的十年黄金期也应该结束了。We8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　目前中国人均占有房产面积达到40平米，房屋自有率达到80-90%，这些数据其实比任何西方发达国家都高。所以，继续以房地产开发作为整个经济的主要拉动力量，已经难以为继。We8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　如今市场变了，在大力去杠杆的背景下，稳更是为了防范风险。在建立房地产长效机制以及增加土地供给的政策引导下，在整治金融乱象的背景下，房地产的投资属性会大大弱化，同时，房地产价格的稳定回落也不会对经济造成影响。说到“稳”字，炒房者最怕的不是房子升和落，就怕市场稳定，因为一旦市场稳定，他们就没有了发挥余地的空间，稳定环境下，购房者基本上保持理智的状态，可以说炒房者的时代该结束了。

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