广东现最悲催业主 无语!
业主邓先生2012年6月份以首付6成、贷款20余万买了清华湾的一套房。如今邓先生已经还贷3年多,还没有住上新房。业主们表示,他们的房贷 有些已经差不多还完了,但收楼还没有准确日期。“有些年轻夫妻老婆怀孕时买的房,现在孩子两三岁了还没有住进去。”业主芬姐告诉记者。
据业主们回忆,从2013年初,他们就发现了楼盘有不妥之处。2013年2月份起,业主们发现,本来在楼盘内对水电、绿化等后续工程进行施工的 工人突然陆续离场,紧接着陆续有债权人向法院申请查封清华湾未卖出的楼盘,清华湾剩余的193套住宅及331个停车位迅速被法院查封,楼盘销售暂停。
至此,清华湾资金链断裂的消息不胫而走,众业主背上房贷后却迟迟收不到楼的噩梦就此开始。
后续工程需要4000万
据业主们回忆,在住建部门主持下,141户业主与该楼盘原开发商先后两次会面商谈,开发商第一次向业主们表示“正在筹钱,承诺2013年7月可以完工”,承诺落空后,开发商又向业主们保证2014年4月完工。一次次落空后,时间拖到了2014年4月。
与此同时,向清华湾楼盘贷款2个多亿的清远某银行也通过法律程序申诉权益。法院对清华湾193套住宅及331个车位进行了多次公开拍卖,也发出 过变卖公告却无人竞买。最后法院将住宅及车位作价1。52余亿元,以“以物抵债”方式交付该银行。自此,该银行成为清华湾最大的业主。
141户业主希望银行方能够尽快想办法完成后续工程,“盘活”清华湾,让他们能够早日收房。今年3月3日,141户业主中的代表赴银行方办公大楼,与银行方讨论“怎样完成后续工程”等事宜。银行方负责人表示,经过测算,后续工程需要约4000余万元投入。
面对这笔投入,业主方希望银行方能够出资完成,而银行方表示,作为业主方,银行也是受害者。会上,银行方透露,他们已与清远本地一个地产商签订了协议,由该地产商带资完工,待清华湾“盘活”,将银行手里的193套住宅和331个车位卖出后,再计算成本和收益。
目前有若干工人进场施工
银行方与新开发商签订的进场完成后续工程的协议已于2015年12月签订。然而,协议签订后,新开发商却迟迟没有进场开工。141户业主多次催 促银行方,要求新开发商早日进场开工。在压力之下,为解决工程资金来源,银行方决定向开发商贷款。3月18日,在停工了近3年后,终于有几名工人进驻了清 华湾楼盘工地。
目前,楼盘主体工程已经完工,外部装修也已经基本完成,但门窗及水电、消防、绿化、地下车库等工程还未完成。工程停了近3年,地下车库浸了很深的水。因为没有门窗,雨水打进楼房内的墙壁和地板。
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